ULLERNÅSEN - 4 soverom - 2 bad - Solrik hage - Carport - Sentralt bliggende - Ledig fra 23.09!

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL SILURVEIEN 41 F!

Innholdsrikt rekkehus som ble bygget i 1972 over 3 etasjer i attraktivt beliggende med vidt utsyn mot fjorden. Kort avstand til skole, barnehager og offentlig
kommunikasjon med T-bane, trikk og buss. Gang avstand til utvalg av forretninger og øvrige servicetilbud. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet samt i marka/ parker med
sykkelstier, turstier, lysløyper og badevann.

Boligen har bra beliggenhet og ligger i attraktivt bolig og forretningsområde med stor etterspørsel.

Boligen inneholder:
1 etg: Gang, stue, wc, vaskerom, bad og 2 boder.
2 etg: Stue med utgang til hage, trappegang og kjøkken.
3 etg: 4 soverom, trappegang, wc og bad.

Spesialrom:
Vaskerommet er med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad med dusj på innsiden.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og vitrinedører.
Integrerte hvitevarer og frittstående.
Normal standard.

Våtrom:
Bad i 3 etasje med separat WC/ servant.
Frittstående badekar og servant.
Separat WC med servant i 1.etg

Parkering:
En biloppstillingsplass i carport med innkjøring med varmekabler. Uttak til motorvarmer. I tillegg rikelig med utvendige gjesteplasser.

Hagen:
Markterasse med belegningsstein. Trappeadomst til boligen. Plen og beplantninger med uteplass og utvendig grill/peis. Lettstelt hage, som er usjenert/ingen gjenboere og har gode lysforhold. Tomten grenser mot friareal. Vidt utsyn mot fjorden.

Boligen skal på sikt rives til fordel for et nytt boligbygg. Estimert tidspunkt for gjennomføring vil være mellom 1-3 år fra d.d. Ved 3 måneders varsel vil leiekontrakt utgå og fraflytting må gjennomføres innen gitt dato. Foreløpig ligger det an til riving i Q4 2028.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et svært ettertraktet og sentralt område på Ullern, omgitt av et vakkert opparbeidet fellesareal og grønne omgivelser. Her bor du i et veletablert og grønt nabolag med kort vei til både friluftsområder, offentlig transport, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av service- og fritidstilbud. Perfekt for deg som ønsker å bo tilbaketrukket fra byens travelhet, men likevel med nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, med Mærradalen rett ved eiendommen.
Herfra kan du følge turstier opp til Bogstad, hvor Oslo Golfklubb ligger vakkert til ved Bogstadvannet.
I nærheten finner du også Sollerudstranda, som gir fine muligheter for bading og grilling om sommeren, og Vækerøpark, et idyllisk område med stier og gressplener.

Ullern idrettsforening tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk, mens Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet og har et moderne anlegg for helårsbruk.
I Silurveien 2 ligger det et stort og fint treningssenter.

Dagligvarehandel kan gjøres på blant annet Joker Ullern, Coop Prix Bestum og Rema 1000 Vækerøveien.

CC Vest og Røa ligger en kort kjøretur fra leiligheten, hvis man ønsker ytterligere servicetilbud. Her finner man et variert utvalg av blant annet dagligvarebutikker, klesbutikker, kafé/restauranter, vinmonopol og tannlege.

Kollektivtilbud:
T-bane: Nærmeste stasjon er Ullernåsen T-banestasjon, som ligger på linje 3, Kolsåsbanen. Fra Ullernåsen tar det rundt 15 minutter med T-banen til Majorstuen og 20 minutter til Jernbanetorget i Oslo sentrum. Dette gjør T-banen til et raskt og effektivt valg for de som pendler til jobb eller ønsker å besøke sentrale områder i Oslo.

Buss:
Når det gjelder bussforbindelser, har området også flere busslinjer som går i nærheten. For eksempel går busslinjene 23 (Simensbråten-Lysaker) og 32 (Voksen skog-Kværnerbyen), som knytter Ullern til andre bydeler som Lysaker, Skøyen og Nordstrand. Dette gir en fleksibel transportmulighet, spesielt for dem som ikke bor nær T-banen.

I tillegg til buss og T-bane, er området rundt Silurveien godt tilrettelagt for sykling og gange, med trygge gang- og sykkelveier som gjør det enkelt å ta seg fram på miljøvennlig vis. Det finnes også gode muligheter for parkering av sykler.
For de som trenger å reise over lengre avstander, er det lett tilgang til større transportknutepunkter som Lysaker stasjon, der man kan ta regiontog eller flytoget til Oslo lufthavn.

Adkomst
Eiendommen ligger i Øvre del av Silurveien, som er en stille og rolig blindvei, uten gjennomgangstrafikk.
Se kartskisse på FINN.NO

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
1 etg: Gang, stue, wc, vaskerom, bod og rom.
2 etg: Stue, trappegang og kjøkken.
3 etg: 4 soverom, trappegang, wc og bad.

Standard
Boligen har god standard.

Bolig med normale overflater.
Panel og malte vegger.
Parkett og fliser på gulv.
Malte og panelte himlinger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Fordelerskapet med vippebrytere og jordfeilbrytere.
Eldre fordelernett.
Nyere vedovn og eldre vedovn.
Ny 300 L Varmtvannsbereder med ekspansjonstank

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.09.2026
Leietid: 23.09.2026 - 22.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
67373/0513-26