FROGNER/​MADSERUD - Pen 3-roms rett ved Frognerparken - 2 sov - 2 bad - Peis - Oppvarming/​varmtvann, TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ingar Nilsens vei 5A!

En lys og attraktiv 3-roms i 2. etasje med praktisk planløsning og sentral beliggenhet like ved Frognerparken. Leiligheten har en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, og kan by på peisinnsats, stor hjørnesofa, spisebord med plass til flere og vegghengt TV av typen The Frame fra Samsung. Kjøkkenet er av god størrelse med nødvendige hvitevarer, og godt med benk- og skapplass. Leiligheten har to romslige soverom og to delikate bad med dusj. Et av badene med adkomst fra et av soverommene.

Kort fortalt:
- 2 Soverom
- 2 bad
- Møblert
- Attraktiv beliggenhet med Frognerparken som nærmeste nabo
- Kort vei til buss og trikk, samt Skøyen stasjon med flytog til Gardermoen
- God standard
- A-konto varmtvann/oppvarming inkl.
- Grunnpakke TV/internett inkl.

____________________________________________________________


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Populær og attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Madserud/Frogner. Området kalles "Det engelske kvartal", og består i hovedsak av herskapshus og attraktive leiligheter.
Karenlyst Allé ligger kun 700 meter unna boligen. Dette er en spennende handlegate med flere restauranter, klesforretninger og spesialforretninger. Her finner du også treningssentrene SATS Sjølyst og EVO Sjølyst.
Fra Skøyen finnes det gang- og sykkelsti langs Frognerkilen og ut til Bygdøy, som er et svært populært område med fine rekreasjonsmuligheter. Gode turmuligheter i området, kun en liten spasertur bort til Frognerparken.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Fra Thune holdeplass går både buss og trikk. Skøyen Stasjon ligger i underkant av en kilometer unna, og herfra går tog og flytog.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
1 liten bod.

Standard
Parkett på gulv (bærer preg av brukslitasje), og malte flater. Leiligheten har en god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering kan benyttes, men ingen reservert/garantert plass.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
54063/0621-26