Kampen - Gjennomgående, lys og moderne 3-roms på idylliske Kampen! Kabel-TV og internett er inkludert! Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Nannestadgata 6A! En arealeffektiv og flott 3-roms leilighet med oppusset bad og nydelig beliggenhet på Kampen. Det er og en praktisk balkong ut mot bakgård.

Boligen ligger i 4. etasje med fin utsikt mot Ekebergskrenten og ned på Kampen torg. Området er veletablert og rolig, med kort vei til alt Kampen har å by på av kafeer, butikker og parker.

Verdt å merke seg:
- Lekkert bad oppgradert i regi av borettslaget i 2022.
- To soverom med gode oppbevaringsløsninger og plass til senger. Det er smartløsning på et av soverommene når det gjelder sengen som står der.
- Åpen kjøkken/stueløsning med god skap og benkeplass.
- kjellerbod.
- Balkong ut mot rolig bakgård.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nannestadgata 6A har en svært attraktiv beliggenhet på idylliske Kampen en av Oslos mest særpregede og ettertraktede nabolag. Leiligheten ligger i hjertet av Kampen, et område som kombinerer en tilbaketrukket og rolig atmosfære med umiddelbar nærhet til byens puls. Fra Nannestadgata kan du spasere gjennom sjarmerende gater med trehusbebyggelse, samtidig som du har alt av servicetilbud og kollektivtransport kun minutter unna. Dette er en gate hvor byens støy føles fjern, til tross for den sentrale beliggenheten.

Den daglige logistikken er enkel. De nærmeste dagligvarebutikkene, Coop Prix og søndagsåpne Bunnpris, ligger et par hundre meter unna. For et større utvalg er Tøyen Torg med butikker og apotek en kort spasertur unna. Videre er det kort vei til Botanisk hage og Tøyenparken, hvor man også finner det nye Tøyenbadet som åpnet i 2025. I nabolaget finner du også den anerkjente Kampen Bistro, et naturlig samlingspunkt for lokalmiljøet. Flere barnehager og populære Kampen skole er innenfor trygg gangavstand.

Kollektivtilbudet er solid, med busstoppet Kampen bare ett minutts gange fra døren. Herfra tar buss 60 deg effektivt rundt i byen. For T-bane er Ensjø stasjon omtrent åtte minutter unna til fots, med fire linjer som gir rask tilgang til sentrum og andre bydeler.
For trening og aktivitet ligger både SATS Kampen og flere andre treningssentre i nabolaget. Rett ved finner du også Kampen skole aktivitetshall og balløkke.

Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter. Tøyenparken er en kort spasertur unna, perfekt for en tur i det grønne. For en lengre utflukt kan du utforske Ekebergparken med sine skulpturer og utsikt over fjorden, eller rusle ned til Middelalderparken og Gamlebyens historiske ruiner. Den unike kombinasjonen av historisk sjarm, urbane kvaliteter og nærhet til grønne omgivelser gjør Kampen til et av Oslos mest attraktive boomårder!

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod
Balkong

Standard
Gulv: Består av parkett og fliser.
Vegger: Malt i moderne og tidsriktige farger.Fliser på bad.

Boligen holder en moderne og god standard. Og bærer preg av at den er pusset opp i senere tid.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.10.2026
Leietid: 05.10.2026 - 04.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
67105/0308-26