Rett bak slottet- Eksklusiv 5-roms hjørneleilighet i "marmorgården". Høy standard- Fullt møblert- parkeringsplass

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet rett bak slottet i den anerkjente "marmorgården" Gården er i jugend stil med pent opparbeidet fellesområde og avgrenset med gjerde. En parkeringsplass medfølger, adkomst via kjøreport med portåpner. Svært ettertraktet beliggenhet rett bak slottet med kort vei til alle servicetilbud.
Boligen har en gjennomgående høy standard, her kan man få hotellfølelsen i egen leilighet, alt av møbler og inventar vil medfølge.

Kort fortalt:
- Eksklusiv leilighet i fasjonabelt område
- Flytt rett inn, alt av møbler og inventar vil medfølge
- Klassisk leilighet med 3,5 takhøyde
- Skjermet hjørneleilighet i høy 1.etasje
- Gjennomgående gasspeis fra stue til kjøkken
- Miele hvitevarer og Norcool vinskap
- 3 soverom
- P-plass
- Fransk balkong

Ta kontakt med megler for mer informasjon og avtale om visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært ettertraktet strøk bak Slottet. Her bor du sentralt med umiddelbar nærhet til et rikt tilbud av kultur- og servicetilbud, offentlig kommunikasjon og parkliv.



Eiendommens rom
Indre rom:
Skjermet hjørneleilighet i høy 1.etasje som inneholder entré, garderobe, stue med fransk, kjøkken/spisestue, 3 soverom, baderom og WC.

Ytre rom:
En bod i kjeller medfølger.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard med gjennomgående trestavs eiekeparkett og vegger malt i en dempet, smakfull farge. Nyere kjøkkeninredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele (indeksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys), vinskap fra Norcool. Delikat, stort baderom med dusj og badekar og ekstra toalettrom. Nytt elektrisk anlegg i 2022 med elko brytere i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert og med alt inventar.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, dørtelefon med video, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Oktober
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
55417/0575-26