Romslig og sjarmerende loftsleilighet med solrik privat balkong. Internett, kabeltv inkl. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurds gate 1 A! En romslig 2-roms toppleilighet med egen privat balkong. Leiligheten ligger tilbaketrukket og ligger i rolige omgivelser. Det er likevel kort vei til alt av servicetilbud.

Leiligheten er gjennomgående og ligger øverst i bygget, skjermet fra trafikk og innsyn. Den private takterrassen gir deg et sjeldent uterom midt i byen – lange sommerkvelder eller hyggelige middager med venner.

Leiligheten er ledig fra september og 1 år frem i tid. Det kan være mulighet med forlengelse.

Verdt å merke seg:

- Gjennomgående loftsleilighet i toppetasjen
- Privat takterrasse med gode sol- og bruksmuligheter
- Rolig og trafikkstille gate med lite gjennomgangstrafikk
- Skjermet og usjenert beliggenhet uten innsyn
- Kort vei til sentrum, Grünerløkka, Bjørvika og Ekeberg
- Gangavstand til Botanisk hage, Tøyenbadet, Klosterenga og Middelalderparken
- Ledig omgående
- Internett og kabeltv inkl.
- Stort og romslig soverom.
- Stort og pent bad.
- Tillatt med husdyr

Ledig for korttidsleie og kan leies møblert eller umøblert.

**Alle bilder er opphavsrett for fotgraf Kenneth Willassen***

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kort vei til sentrum, Grünerløkka, Bjørvika og Ekeberg
Gangavstand til Botanisk hage, Tøyenbadet, Klosterenga og Middelalderparken

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom, bad og stor solrik balkong.

Standard
Gjennomgående god standard. Alle hvitevarer inkludert.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Boligen skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.02.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
67547/0371-26