KAMPEN: Lys 2- roms i 6. etg - Felles takterrasse - ink. internett

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åkebergveien 56! Leiligheten er lys og arealeffektiv med attraktiv beliggenhet på sjarmerende Kampen. Her bor du i et rolig og hyggelig nabolag, samtidig som du har kort vei til sentrum, kollektivtransport, parker, kaféer og butikker.



Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære med gode møbleringsmuligheter. Soverommet har plass til dobbeltseng, og garderobeskap medfølger, noe som gir praktisk oppbevaringsplass. Entréen er romslig og har egen garderobeløsning, badet er flislagt og vaskemaskin medfølger. Leiligheten har store vinduer som gir godt med lysinslipp.


Som beboer får du også tilgang til en flott, felles takterrasse – et perfekt sted å nyte solen, grille eller slappe av med utsikt over byen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en veldig sentral og fin beliggenhet mellom Kampen og Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler. Kampen blir ofte beskrevet som en liten idyllisk oase midt i byen. Her finnes koselige gater, sjarmerende småhus og deilige parker som er med på å skape en atmosfære. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Tøyen er en lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene.

Rolig og skjermet men samtidig urban og sentral med byen rett utenfor døren. Her ved Jordal bor du i et etablert og svært sjarmerende byområde med rik historie, lokal identitet og levende gateliv, hvor Grünerløkka, Bjørvika og sentrum nås på få minutter til fots eller med kollektivtransport.

Nærområdet er levende og variert, med dagligvarebutikker, kaféer og restauranter i alle retninger. Tøyen og Grønland byr på et rikt og uformelt matmiljø, mens Kampen og Vålerenga gir området sjel med små trehus, lokale møteplasser og nabolagsfølelse.

Utviklingen de senere år har gjort området stadig mer attraktivt, med oppgraderte byrom og et voksende kulturtilbud. Fra leiligheten er det kort vei til Bjørvika, Sørenga og Operaen perfekt for sjøbad, kulturkvelder eller en kveld langs fjorden. For grønt pusterom finnes Jordalparken, Botanisk hage, Tøyenparken og Klosterenga park i nærheten. Her kan du trekke deg tilbake til natur og ro, midt i byen.




Adkomst
God tilgang på offentlig kommunikasjon. Det er bussholdeplasser i umiddelbar nærhet med bussruter i alle byens retninger. Gode reisemuligheter med buss nr. 20 og 37, samt T-bane fra Ensjø eller Tøyen T-banestasjon. I Strømsveien kan du også hoppe på de grønne bussene, som fører deg til for eksempel IKEA på Furuset eller Lørenskog og Lillestrøm. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget. Gangavstand til Oslo S og Bussterminalen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, soverom og bad.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant, dusj og vaskemaskin.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
67173/0272-26