SELLEBAKK - Innholdsrik enebolig i rekke - 3 soverom - skjermet veranda og hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trykkeriveien 11!
En romslig og innholdsrik enebolig i rekke, med skjermet hage og tilbaketrukken beliggenhet.

Boligen er over tre plan og inneholder bl.a tre soverom og romslig stue med vedovn.

I første etasje kommer man inn i en gang, med plass til å oppbevare klær og sko.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og gir rom for det sosiale.
Det er også vedovn i stuen som varmer godt når vinteren kryper rundt veggene.
Fra stuen er det utgang til delvis overbygd veranda. Her er det god plass til å møblere i flere soner.
Fra verandaen går det trapp ned til skjermet hage.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
Det er også plass til spisestue i praktisk avstand fra kjøkkenet.

Videre er det et soverom i førsteetasje.

I andre etasje er det to soverom av god størrelse, samt et bad som er innredet med toalett, badekar og servant på skap.

I kjelleren ligger det vaskerom, 2 romslige bodrom til oppbevaring og en kjellerstue.

Verdt å merke seg:
- 3 Soverom
- Romslig bad
- Vaskerom
- 2 stuer
- Vedovn i stue
- Varmepumpe i både stue og kjellerstue
- Delvis overbygd veranda og skjermet hage
- Kort vei til offentlig transport
- Kort vei til matbutikk
- Få minutters gange til flere barnehager.
- Kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad Sentrum

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar eiendomsmegler kontakt.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt men tilbaketrukket til på Sellebakk.
Her er det kort vei til fine turområdet i forbindelse med glommastien.
Kort vei til flere matbutikker, apotek, bakeri og Sorgenfri hvor det er flere forretninger og frisør.

Adkomst
Se kartskisse. Visninger vil bli skiltet med utleiemeglerens visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entre, gang, soverom, stue og kjøkken
2. etg: Gang, bad og to soverom
Kjeller: Vaskerom, bodrom og kjellerstue

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, som gir et godt helhetsinntrykk.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
Badet er flislagt og inneredet med badekar, servant og toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er mulighet for parkering på baksiden av boligen, ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, og vedovn.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.09.2026
Leietid: 21.09.2026 - 20.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
67376/0269-26