Lys og romslig enebolig med sentral og tilbaketrukken beliggenhet - 4 sov - 2 bad - hage og parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Meieribakken 3!
Her får du en stor og romslig enebolig med en flott og sentral beliggenhet på Torp.
Boligen ligger på et lite tun med flere eneboliger.

Rundt boligen er det hage og flotte områder til både lek og avslapning.

Eneboligen er på to plan, samt garasje/bod i underetasjen.

I første etasje kommer man inn i en stor og romslig gang. Her er det god plass til å oppbevare klær og sko.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og gir rom for det sosiale.
Planløsningen er praktisk og gir mulighet for å møblere i flere soner.
Det er også vedovn i stuen som varmer godt når vinteren kryper rundt veggene.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy som gir god arbeidsplass.
Det er også plass til spisestue i praktisk avstand fra kjøkkenet.

Videre er det et soverom i førsteetasje, samt et pent flislagt bad og vaskerom. Vaskerommet har direkte adkomst utenfra.
Badet er innredet med toalett, servant på skap, badekar og dusjkabinett.

I andre etasje er det tre soverom av god størrelse, samt et bad som er innredet med toalett, dusjnisje og servant på skap.
Stor stue hvor det er høyt under taket - her har man flott usikt over til Rolvsøysiden, og man får solen inn helt til den går ned.
Det er også godt med bodrom i boligen, både i første og andre etasje, samt kneloft til oppbevaring

Verdt å merke seg:
- 4 Soverom
- 2 bad
- Vaskerom
- 2 store stuer
- Veranda med kveldssol og flott hage
- Elbillader i garasje
- Kort vei til offentlig transport
- Kort vei til matbutikk
- Få minutters gange til flere barnehager.
- Kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad Sentrum

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar eiendomsmegler kontakt.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger tilbaketrukket, dog sentralt til på Torp.
Her er det kort vei til både matbutikk, Pizzabakeren, offentlig transport og flere barnehager samt Torp Skole.

Flotte turområdet ligger like i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse. Visninger vil bli skiltet med utleiemeglerens visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, bod, vaskerom, bad, soverom, stue og kjøkken i første etasje
Gang, bad, tre soverom, bod/walk-in og stue

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, noe som gir et meget godt helhetsinntrykk.
Badene er flislagt og er innredet med toalett, dusjnisje og servant på skap.
Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer.
Stue med vedovn.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.10.2026
Leietid: 23.10.2026 - 22.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
66880/0179-26