BERGEN SENTRUM - Svært sentral studioleilighet med gangavstand til alt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lyder Sagens gate 8.

Praktisk studioleilighet beliggende midt i bykjernen. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:

Entre, bad og kjøkken/stue.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod i bakgården.

Det kan være mulig med tidligere innflytting, men dette må avklares med nåværende leietaker.

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen i Lyder Sagens gate 8 har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til store arbeidsplasser og studiesteder. Her bor man midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Like utenfor døren har man Bergen Storsenter med et rikt butikktilbud med blant annet klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol, frisør og flere spisesteder. En kort spasertur på et par minutter vil ta deg til Torgallmenningen, hvor man vil finne alt Bergen har å by på av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI, Rema 1000 eller Bunnpris, som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Ønsker man ytterligere servicetilbud er nærområdet kjent for sitt spennende og unike utvalg av kafeer, restauranter og uteserveringer.

Alle byens studieinstitusjoner ligger innenfor rekkevidde. Studieinstitusjonene som befinner seg i sentrumskjernen har man gangavstand til, som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. Universitetet i Bergen ligger noen hundre meter fra inngangsdøren. Studieinstitusjoner utenfor sentrumskjernen, som Høgskolen på Vestlandet og NHH er kun en kort busstur unna.

Boligen ligger midt i sentrum med gangavstand til alt Bergen har å by på. Skulle man derimot måtte komme seg utenfor sentrumskjernen er det kun få minutters gange til nærmeste kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger på Festplassen og i Olav Kyrres gate, som er knutepunktet for bussene i området. Bybanestoppet på Byparken ligger også her. Her er det et meget godt kollektivt tilbud og hyppige bussavganger til alle bydeler.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Store Lundegårdvann eller i Nordnesparken kan man spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Munkebotn, Stolzekleiven, Fløyen og Ulriken innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening finnes det et mangfold treningsstudioer i området som blant annet SATS, Sammen trening og Barrys.

Adkomst
Fra Grieghallen går man ned Daniels Hansens gate og ta til venstre når man kommer til Lyder Sagens gate. Boligen ligger da på høyre side.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken/stue.

Ytre rom:
Boligen disponerer en utvendig bod i bakgården.
Felles vaskekjeller i bygget.

Standard
Velkommen til Lyder Sagens gate 8. Praktisk studioleilighet midt i bykjernen! Leiligheten utnytter arealene godt og holder en gjennomgående god standard.

Entre: Inngang fra gateplan. Det første som møter deg er en praktisk entre med en romslig skyvedørsgarderobe m/speildører. Her har man god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken: Stue med en liten kjøkkenkrok og sovesofa. Kjøkkenet har integrert platetopp, mini-kjøleskap, i tillegg til et ekstra frittstående kjøleskap. Store vinduer gir mye lysinnslipp til hele leiligheten. Store og praktiske vinduskarmer som kan benyttes som skrivebord.

Bad: Helflisert bad med varmekabler i gulv. Badet har vegghengt toalett, dusj og servant med overskap.

Vaskerom: Felles vaskekjeller i bygget.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2026
Leietid: 15.09.2026 - 14.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84514/0467-26