LANDÅS - Nyoppusset studioleilighet med smart planløsning og meget gode kvaliteter.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lægdesvingen 54 A.

En nyoppusset og funksjonell studioleilighet som inneholder følgende:

Entre, stue/kjøkken, bad og eget vaskerom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Landås. Beliggenheten gir kort vei til Bergen sentrum, Haukeland sykehus og sørover mot Nesttun og Lagunen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Bunnpris Montana som er nærmeste nabo. Det er kort vei til flere øvrige dagligvarebutikker og Landåstorget med et utvalg servicetilbud. Sletten senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter ligger også i nærområdet. For et bredere utvalg av fasiliteter og servicetilbud kan en kort kjøretur på 10 minutter ta deg ned til Bergen sentrum. Det er også kort kjøretid til store arbeidsplasser på Haukeland, Kokstad, Sandsli eller Flesland.

Det er godt kollektivtilbud i området. Fra boligen er det få minutters gange til nærmeste busstopp ved Sollien nord, hvor buss nr. 12 tar deg til sentrum i løpet av kort tid. Nærmeste bybanestopp ligger ved Haukeland sykehus. Her er det godt kollektivt tilbud og hyppige avganger både til sentrum og søndre bydel.

Området er svært attraktivt for studenten grunnet lett adkomst til flere av byens studiesteder. HVL ligger i sykkelavstand, eller eventuelt en kort busstur unna. I tillegg til det medisinsk-odontologiske fakultetet ved Haukeland, som man har gangavstand til. Det at boligen ligger nært bybane og buss gjør også veien kort til øvrige sentrumsbaserte studieinstitusjoner som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Man har kort vei til fine turområder på Landåsfjellet og Nattlandsfjellet. Ønsker man mer utfordrende løyper er Ulriken nærmeste nabo. Foretrekker man heller innendørs trening er det flere treningssentre kort vei fra boligen. Den sportsinteresserte vil også sette pris på kort vei til Brann Stadion, Bergen Tennisarena, Haukelandhallen, Nymarksbanene, Bergenshallen og Turnhallen.





Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, bad og eget vaskerom.

Standard
Velkommen til Lægdesvingen 54 A. En lys og trivelig studioleilighet med smart planløsning og meget gode kvaliteter.

Entre: Inngang via lys og fin entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Bad: Delikat og helflisert baderom innredet med dusj, vegghengt toalett og servant med innredning.

Stue/kjøkken: Lys, åpen og luftig stue med mye naturlig lysinnslipp. Enkelt å innrede etter eget ønske og behov. Moderne, arealeffektivt og praktisk kjøkken med lyse, slette fronter. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad: Delikat og helflisert baderom innredet med dusj, vegghengt toalett og servant med innredning.

Boligen er nyoppusset i 2024!

Velkommen på visning!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84563/0448-26