Totalrenovert enebolig m/​utleiedel, 280 m² BRA, stor tomt og høg standard

Premium enebolig med utleiedel – totalrenovert frå kjellar til loft (2014/2015)

Velkomen til ein gjennomført og moderne einebustad i høg standard, sentralt plassert i Eikefjord. Bustaden er totalrenovert i 2014/2015 med omfattande oppgraderingar av både elektrisk anlegg, VVS, ventilasjon, kjøkken, bad og overflater. Her får du ein sjeldan kombinasjon av storleik, kvalitet, tomt og beliggenheit – samt ei attraktiv utleigeeining.

---

Hovudhuset – gjennomført kvalitet og moderne løysingar

• 244m2 BRA fordelt på 3 etasjar

• 3 moderne bad (Linn-bad), eitt i kvar etasje

• Boblebad i kjellar

• 2 HTH‑kjøkken

• Balansert ventilasjon

• Nytt elektrisk anlegg og VVS frå totalrenovering

• Varmekablar i alle golv (utanom soverom og gang i 2. og 3. etasje)

• Gasspeis i både 1. og 2. etasje

• Eiga gassbod og gassuttak til grill på terrasse

• Stort vaskerom med full innreiing

• 3 boder

• Hovudsoverom med walk‑in garderobe

• God garderobeplass i alle soverom

---

Utleigeeining – attraktiv og lettdrive

• Ca. 37 m²

• Eige kjøkken, stove, bad og soverom

• Sentralt plassert med kort veg til alt

• Potensiell leigeinntekt 8–12 000 kr/mnd

• Perfekt for pendlar, student, hybel eller familie

---

Tomt og uteområde

• 1 532 m² eigd tomt

• Opparbeidd grøntareal, hekkar og frukttre

• Stor vestvendt terasse med gassuttak

• Utsikt og gode solforhold

• Ingen gjenbuarar

---

Beliggenheit – alt innan få minutt

• 50 m til butikk, post, bank og medisinutsal

• 70 m til busshaldeplass

• 300 m til Eikefjord barne‑ og ungdomsskule

• 400 m til miljøstranda med servicehus, badstu og leikeområde

• 450 m til barnehage

• Kort veg til eit stort nettverk av turstiar og fjellturar

---

Kvifor denne bustaden er unik

• Totalrenovert frå kjellar til loft

• Stor tomt og høg standard

• Utleigeeining som gir fleksibilitet og inntekt

• Moderne tekniske løysingar (gass, ventilasjon, varmekablar)

• Sjelden kombinasjon av storleik, standard og beliggenheit i Kinn

---

For seriøse interessentar

Full takst (11,550mill i 2022) dokumentasjon og bilder frå takst blir sendt til seriøse kjøparar etter kort dialog.

Ta gjerne kontakt for ein uforpliktande prat om eigedomen.

Eigedomsskatt er urettferdig høg, ca 12.000,-

Opparbeidet grøntareal,hekker og frukttrer både mot sør og nord.
Nobotomt har tilkomstrett til forr,lokale,utan rett til parkering.
Godt naboforhold grunna fleksibilitet frå begge partar.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplaner for området.