Sentral leilighet med god planløsning. Nytt bad, veranda og p-leie. Varmtvann inkludert.

Leier ut leiligheten min i et velfungerende og trivelig borettslag på Rosenhoff fra midten av desember/begynnelsen av 2026 på grunn av flytting til ny adresse i Oslo. For rette leietakere er jeg fleksibel på overtakelsesdato. Leier ut til sommeren, eventuelt etter avtale.

Ønsker å leie ut til stabile og ansvarsfulle leietakere, med mulighet til å fremlegge referanser.

Leie fra: desember 2025/januar 2026. (Noe fleksibel for rette leietakere).
Husleie: 18 000,-. Inkluderer felleskostnader og varmvann.
Depositum: 50 000,- eller leietakerforsikring/leieboerforsikring/despositumgaranti eller lignende.
Dyrehold er tillatt (*må godkjennes av styret).

Leiligheten er arealeffektiv og oppleves større enn den er, og fungerer ypperlig til både enslige og par. Det er godt med lagringsplass både i bod, garderobe og på soverom. Verandaen på 9 kvadratmeter har sol fra ettermiddagen og fungerer som et ekstra oppholdsrom når solen titter frem. Bad ble totalrenovert i 2024. Leiligheten ligger i en blindgate med lite trafikk og støy. Det er nærhet til restauranter og kafeer og turmuligheter, og gangavstand til Torshov, Sagene, Carl Berner og Grünerløkka. Området er perfekt for de som vil ha nærhet til by, uten å ha støy rett utenfor soverommet. Ingen innsyn eller gjenboere.

Kun 1 minutt gange til trikk og buss (Rosenhoff), med god forbindelse til resten av byen. Herfra går også Flybussen. 8 minutter å gå til T-bane, buss og trikk på Carl Berner. Rema1000 og Kiwi over gaten, og søndagsåpen butikk 250 meter unna.

Felleskostnader er inkludert i leien, og inkluderer varmtvann som gir lave strømkostnader. Strøm kommer i tillegg, men har sjeldent overgått 500,- per mnd. Fellesvaskeri er inkludert i leien. Vinduene ble byttet i 2019, og bevarer derfor varmen godt.

Adgang til leiligheten via fire innganger og to heiser. Calling-anlegg ved hovedinngang.

Leiligheten leies ut møblert.

SOVEROM:
- Plassbygd seng med lagringsplass under sengen.
- Plass til 140/200-madrass. Kan sette igjen eksisterende madrass, om ønskelig.
- Lystett gardin.
- PAX-garderobe med mye lagringsplass.
- Nattbord.

KJØKKEN:
- IKEA-kjøkken fra 2018, hvor alt fungerer akkurat som det skal.
- Uvanlig godt med benkeplass.
- Sosial planløsning.
- Integrert kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

STUE:
- TV-benk, vitrineskap, sofa, spisebord, spisestoler, sofabord og skjenk.

GANG:
- Fliselagt og dermed enkelt å holde rent, særlig på vinteren.
- Klesstativ, skohylle og plassbygd skohylle.

BAD: (totalrenovert i 2024 av VVS Bad og Bygg).
- Mulighet for å sette inn smal vaskemaskin.
- Foldbare dusjdører som gjør at badet oppleves romslig.
- Belysning i tak og speil.
- Varmekabler.
- Vegghengt toalett og servant.
- Plass til oppbevaring i hylle.
- Fastmontert oppheng til håndduker og lignende på vegg og dør.

GARDEROBE:
- Masse oppbevaring til klær, støvsuger, tørkestativ og alt annet man ikke vil ha fremme.
- Speil.
- Skoskap.
- Rikelig med skuffer og heng.
- Lagringsplass over skapene.
* Bildet er fra salgsannonsen, men garderoben er lik i dag.

VERANDA:
- Fastmonterte hyller til pynt, planter og dekorasjon.
- Kveldssol.
- Bod (1,5 kvm).
- Tillatt med gassgrill (ikke inkludert).
- Medfølger bord som hektes på gelender, som flippes opp ved bruk.

PARKERING:
- Jeg leier per i dag en fast parkeringsplass til 500,-, som er mulig å overføre.
- Det er beboerparkering i gatene, med normalt svært god kapasitet og ledig plass rett utenfor leiligheten. Mulig å lade el-bil i Jørgen Løvlandsgate via EasyPark eller BiliOslo-appen.

Leiligheten disponerer også en matbod i kjelleren, i tillegg til boden på verandaen og innvendig stor garderobe.

Sykkelbod med direkte inngang fra parkeringsplass og vaskekjeller med stor kapasitet (3 vaskemaskiner, 3 tørketromler og 2 tørkeskap).

Ta kontakt for visning :)