BJØLSEN: Flott 2 roms med solrik balkog. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maridalsveien 211!

Leilighten er malt i lyse, moderne farger og holder en gjennomgående bra standard.

Verdt å merke seg:

-God standard og bra planløsning
-Delvis møblert med alle hvitevarer og flere garderobeskap
-Stor og solrik balkong med flott utsyn
-Internett inkludert i leien
-Ledig omgående

Leiligheten ligger i 3. etasje i bygg fra 2005. Ta gjerne kontakt for visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Populært beliggende på Bjølsen med trivelig, store grøntarealer og turmuligheter rett utenfor døren. Torshov og Sagene er bare 10 minutter gåavstand, hvor man bl.a. finner kulturslottet Soria Moria, kafeer, butikker, Åpent Bakeri, Strøm-Larsen m.v. Det er flere gode restauranter i nærområdet. Gangavstand også til Tåsen og Damplassen i Ullevål Hageby.

Det er flere treningssentre i gangavstand, både SATS på Storo og Sagene. Bjølsensenter i umiddelbar nærhet.

Storosenteret med alt av servicetilbud ligger også i nærheten. Handelshøyskolen BI i kort gangavstand. Nydalen har de siste årene gjennomgått en total forvandling, og fremstår i dag som et av de mest spennende områdene i Oslo.

Gode forbindelser med offentlig kommunikasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående bra standard. Flislagt bad med varme i gulvet og vaskemaskin. Vegghengt toalett og dusjhjørne. Pent kjøkken med god skapplass og hvitevarer. Stuen har plass til sofagruppe og spiseplass. Utgang til en stor, solrik balkong. På soverommet kan man velge om man vil benytte to innganger fra stuen, eller lukke den ene skyvedøren.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.12.2025
Leietid: 10.12.2025 - 09.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
59681/0520-25