SINSEN: Nyoppusset 2-roms | Eget kjøkken | Ledig 5. Jan | Inkl. varmtvann, kabel-TV og internett.

For å få leie denne leiligheten må det fylles inn interesseskjema:
http://v.utleiemegleren.no/i/57624

Siste lønnsslipp fra alle som skal leie må også sendes til Utleiemegleren Grønland - dere får en mailadresse å sende til på visning (eller i kommunikasjon i finn-chatten)

Snorre Grimstad holder visningen på vegne av Utleiemegleren Grønland

Innhold
Velkommen til denne flotte 2-roms leiligheten på Rosenhoff/Sinsen – et hjem med gjennomført stil, moderne komfort og en svært sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i en rolig gate i høy første etasje, og kombinerer urban nærhet med en behagelig og fredelig atmosfære.

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med en romslig stue som byr på god plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Kjøkkenet ligger separat og er effektivt utnyttet, med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys – alt du trenger for en enkel og komfortabel hverdag.

Noen av møblene som står i leiligheten vil følge leiligheten uten ekstra kostnad - dersom innflyttere ønsker dem. Dette avklares med nåværende leieboere på visning (bl.a. sofa, stuebord og kommode, lampe)

Badet er delikat og pent flislagt, med dusjhjørne, servant med underskap og speilskap. Soverommet er stille og rolig, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Leiligheten leies ut umøblert, noe som gir deg muligheten til å innrede etter egen smak og behov.

Leien inkluderer varmtvann og grunnpakke internett, slik at flere faste kostnader allerede er dekket. Beliggenheten er svært attraktiv – her bor du med kort vei til trikk, buss og T-bane på Sinsen, samt gangavstand til populære områder som Grünerløkka, Torshov og sentrum. I nærområdet finner du alt du trenger i hverdagen, som butikker, kafeer, restauranter, treningssentre og grønne parker som Torshovdalen og Tøyenparken.

Dette er et ideelt hjem for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel verdsetter ro og komfort. Leiligheten passer perfekt for én person eller et par som ønsker en bolig med moderne fasiliteter, umøblert standard og kort vei til alt Oslo har å by på.

Det som følger med er vaskemaskinen, ut over det er det garderobe på soverommet og integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Sinsen – et populært og sentralt område rett ovenfor Carl Berners plass. Her bor du i et rolig og etablert nabolag, samtidig som du har alt du trenger rett utenfor døren. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, restauranter og treningssentre, samt hyggelige møteplasser som gjør det enkelt å trives i hverdagen.

Det er gangavstand til flere av Oslos mest populære bydeler som Grünerløkka, Løren og Torshov, hvor du finner et rikt utvalg av spisesteder, nisjebutikker og kulturtilbud. Om du ønsker en rolig søndagstur, ligger flotte grøntområder som Ola Narr, Torshovparken og Tøyenparken bare en kort spasertur unna – perfekte steder for en piknik, joggetur eller en kopp kaffe i solen.

Fra leiligheten har du svært gode kollektivmuligheter. Trikk, buss og T-bane finner du like i nærheten, og du kommer deg raskt til både sentrum, Nydalen, Storo og resten av byen. Med denne beliggenheten får du kort vei til alt – enten du vil nyte bylivet, trene, handle eller bare koble av i grønne omgivelser.

Sinsen er et område som kombinerer det urbane og det rolige på en perfekt måte – her får du både sentral beliggenhet og en behagelig bokomfort.

Adkomst
Se kartskisse/ Ruter.no for ytterligere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, soverom, kjøkken, bad.

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 05.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 05.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 05.01.2029.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Snorre Grimstad

Matrikkelinformasjon

Leilighetsnr: H0102

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 178

Seksjonsnr: 4