NYDALEN/​LILLO GÅRD: Pen 2-roms leilighet med stor og solrik balkong - Varmtvann, fyring, kabel-tv og nett inkl.

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet i 7. etasje med stor balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold. Leiligheten holder en god standard med praktisk planløsning hvor det er god plass til både sofa og spisebord. Integrerte hvitevarer følger med.Det medfølger en bod i kjelleren med gode oppbevaringsmuligheter. Det er heis i bygget og en stor felles sykkelbod. Beboerne i sameiet har også tilgang til tre felles takterrasser. Varmtvann, fyring, grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sandakerveien 110 Leiligheten ligger i det fantastiske boligprosjektet Lillo Gård i Nydalen. Her finner du en rekke servicetilbud med dagligvarebutikker som Meny og Rema 1000, i tillegg til apotek, spisesteder, teningssentre som Fresh Fitness og Sats like i nærheten. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter, flere dagligvareforretninger, gode restauranter og spisesteder samt få minutters gange til offentlig kommunikasjon med bl.a. t-bane med tilknytning til hele resten av byen. Handelshøyskolen BI samt flotte parker om andre rekreasjonsområder er også like i nærheten. På Storo finner du også ODEON kinosenter.

Hus 2 i prosjektet som denne leiligheten ligger i er det bygget som ligger mest fritt mot nabobebyggelsen. Her får du fritt utsyn, og ingen direkte gjenboere. Bygget ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk. Beliggenheten er derfor godt skjermet og tilbaketrukket.




Adkomst
Enkel adkomst fra Sandakerveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod etter avtale

Standard
Gulv: 1-stavs parkett, fliser på bad.
Vegger: Malter flater, fliser på bad.
Himling: Malte flater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
24123/0558-25