LILLE LØREN PARK - Splitter ny 2-roms med balkong, felles takterrasse. Vv&fyring inkl (akonto). Høy standard. Ledig omg!

Beskrivelse

Innhold
Helt ny, moderne 2-roms i Lille Løren Park. Balansert ventilasjon, som sørger for godt inneklima. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med kort vei til butikker, restauranter og kollektivtransport. Hvitevarer på kjøkken kommer, samt lamper i tak.

Verdt å merke seg:
- Balkong
- Heis
- Ledig omg.
- Felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold
- Sentral beliggenhet med kort vei til kollektivt
- Selskaps- og festlokale med kjøkken som kan leies
- TV-pakke, internett og a-konto varmtvann/fyring inkludert
- Sykkelparkering

Se mer info på prosjektets hjemmesider:
https://www.selvaagbolig.no/oslo/lillelorenpark

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løren ligger mellom Hasle og Refstad, Økern og Sinsen, innenfor Ring 3 på et platå hevet over byen. Sentralt, men allikevel tilbaketrukket i forhold til sentrum. Det er sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien.
Beliggenheten byr på det beste fra to verdener – grønne parker og rolige omgivelser, samtidig som du har byens fasiliteter like i nærheten. Dagligvare, Løren Torg med apotek, butikker og spisesteder finner du bare noen minutter unna.

For den aktive finnes både Sinsenparken med tennisklubb og Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og ishall rett i nærheten. orshovdalen og Muselunden byr på store grøntområder – perfekt for piknik, lek og trening sommerstid, eller aking og ski om vinteren.

Offentlig kommunikasjon og nærbutikk tett ved. Bussholdeplasser i Sinsenveien,
Lørenveien og på ring 3. T-bane på Løren. Lørenparken med grøntanlegg, benker etc i nærmiljøet.

Kort fortalt:
T-banen: 5 minutter
Buss (Flybussen, 23 og 24): 5 minutter
Matbutikken (Rema 1000): 2 minutter
Løren Torg: 6 minutter
Sinsenparken: 5 minutter
Per Gynt Parken: 7 minutter
Sentrum: 16 minutter
Marka: 17 minutter
Grefsenkollen: 33 minutter

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod, merket 97.
Balkong, felles takterrasser

Standard
Nyoppført bolig - følger kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig som samtidig er “billig i drift”: mindre behov for oppvarming gir lavere energikostnader.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
59494/0474-25