Storo: Moderne 2 roms fra 2017 med stor balkong Ledig fra 31.01.2026

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls gate 56.

Oppdag denne moderne og svært pene 2 roms leiligheten fra 2017, beliggende i et attraktivt og populært boligområde på Storo. Leiligheten byr på gjennomtenkte løsninger, gode materialvalg og en stor balkong på hele 9 kvm. Perfekt for deg som ønsker en komfortabel og moderne bolig med nærhet til alt av service, handel og transport

Innhold:
- Stue: Lys og åpen stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til stor balkong.
- Kjøkken: Moderne kjøkken med hvitevarer og god skap og benkeplass.
- Soverom: Romslig soverom med skyvedørsgarderobe.
- Bad: flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
- Entre: Praktisk entre med plass til yttertøy og sko.
- Balkong: Stor og solrik balkong på ca. 9 kvm.
- Bod: Felles sykkelparkering og smørebod i kjeller.

Annet
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Felles brannvarslingsanlegg med tilkobling til sikkerhetssentral og sprinkleranlegg i leiligheten.

Viktig informasjon:
- Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Oppvarming av vannbåren varme og varmtvann viderefaktures hver måned basert på avregninger fra Sameiet.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i det moderne boligprosjektet Grefsen Stasjon på Storo. Det er anlagt flotte, parkmessige grøntarealer rundt bygningene. Dette er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og urbant, samtidig som du har et grønt bomiljø med kort vei til marka. Med sin beliggenhet mellom Sandaker, Grefsen og Torshovdalen er det ikke langt til shopping, restauranter, kultur og natur. Storo Storsenter er kun en kort gåtur unna og har ca. 130 butikker med bl.a. en rekke klesbutikker, interiør, elektronikk, apotek, treningssenter, sport og fritid, caféer, restauranter, matbutikker og Vinmonopolet. Blant de mest populære serveringstilbudene i nærområdet har du Åpent Bakeri på Sandaker samt Nydalen bryggeri og spiseri i Nydalen. Det er kort vei til Akerselva med fine turveier og bademuligheter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, delvis åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard. Nybygg overlevert mars 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Grunnpakke tv/internett er inkludert i leien.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
49758/0963-25