ØKERN/​BJERKE: Fin 2-roms med stor balkong. Sentral beliggenhet. A-konto strøm, v-vann og fyring. Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms med solrik vestvendt balkong. Velkommen inn! Romslig entré med plass til garderobeskap og tilgang til innvendig garderobe med god lagringsplass. Åpen kjøkken/stue løsning. Stuen er delt inn i ulike soner som gir god plass til både spisebord og sittegruppe. Pent kjøkken med hvitevarer og god skapplass. Fra stuen er det utgang til solrik vestvendt balkong med plass til utemøbler. Ett innbydende soverom med god oppbevaringsplass i smart garderobe. Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Grunnpakke internett er inkludert i husleien, fyring og varmtvann er inkludert a-konto.

Verdt å merke seg:
*Romslig 2-roms i 4. etasje
*Vestvendt og solrik balkong
*Grunnpakke internett inkludert
*Varmtvann og fyring ink. a-konto
*Leiligheten er ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Økern Torgvei 9 F!

Boligen ligger i et attraktivt boligområde mellom Bjerke og Løren. Området er pent opparbeidet med grøntarealer.
Fra boligen er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger et steinkast unna. Det er ca. 500 meter til Lundliveien bussholdeplass fra leiligheten. Ca. 10 minutters gange til Økern t-bane stasjon. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien.

Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne bysentrum med mangfold.
Det er en rekke aktiviteter for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen ( rett utenfor boligen) og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL) driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.
Gangavstand til Løren Torg som byr på en rekke servicetilbud som apotek, restauranter, dagligvare og velvære. Løren har også flere handlegater med en rekke fasiliteter som Grønnsaksbutikken Bazaar, Domino Pizza, UMai Sushi, Peppes pizza, Dominos og Kaffebrenneriet. For den treningsglade ligger Evo, Sterkhelse og Elixia Linderud i nærheten.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til bl.a. Lillomarka og Grefsenkollen med rikt utvalg av tur- og skiløyper, bademuligheter, samt alpinbakke i Grefsenkleiva, Peer Gynt Parken, Kanonhallen kulturhus som brukes til julemesse, konserter og utstillinger, Muselunden, Bjerkedalen park, Valhall og Valle Hovin.

Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og litt utenfor den indre bykjerne.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leiligheten er det ca. 500 meter til Lundliveien bussholdeplass og 10 minutters gange til Økern T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.


Ytre rom:
Balkong. Innvendig bod i entre samt bod på balkong.

Standard
Entre:
Lys entre med plass til klær og sko. Inngang til innvendig bod med gode oppbevaringmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med frittstående hvitevarer Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til stor baøkong. Her er det plass til utemøblement og grill. På balkongen er det også bod. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghent toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskinr. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom:
Soverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.




Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

MØBLER
• Lys krakk i stoff
• PAX garderobeskap hvit/ hvit glass
• Veggspiler med 5 knagger
• Veggspeil
• Taklys i gang m/ dimmer
• Skap over vaskemaskin
• Vaskemaskin
• knagger
• Vask med underskap
• Overskap med speil
• Veggskap til baderom
• Spisebord sofa
• rundt spisebord
• lampe over spisebord m/ dimmer
• 2 stoler i stua og 2 stoler i boden som kan brukes.
• Sovesofa med sjeselong (overmadrass for sovesofa kan også brukes, den er i boden pakket i sorte poser.
• Sort lys skinne med 2 gull pendler
• Sofabord
• Tv benk
• Vegghengt skap
• Kjøleskap
• Mikrobølgeovn
• Ovn
• Taklys kjøkken m/ dimmer
• 2 Stk bokhyller soverom
• Seng med oppbevaring
• Utesofa 2-seter
• Utebord sort metall
• Utebord grått metall
• 2 stk. utestoler gått metall
• 2 stk. Oppbevaringshylle i verandabod

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentral varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 167, oppvarming kr. 167 og varmtvann kr. 167, totalt kr. 501.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
59591/0497-25