ADAMSTUEN/​BISLETT: Pen 2(3)-roms - Varmtvann, oppvarming, grunnpakke tv og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Stor og lys entra med god plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko.
tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til sofa og spisebord.
Guv: parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Kjøkken:
Separat kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap følger med.
Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning: taklampe.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Soverommet har et integrert garderobeskap og en innvendig bod/walk in closet.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bad:
Lyst og flislagt bad.
Badet inneholder toalett, speil, skap, servant med underskap og dusjkabinett.

Fellesvaskeri i kjeller.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Adamstuen/Bislett i et populært og veletablert boligområde. Her bor du urbant med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Utenfor døren finner du flere kaféer, velkjente restauranter, dagligvareforretninger, vinmonopol, offentlig kommunikasjon og grøntarealer. Din nærmeste matbutikk er Kiwi blant andre småbutikker og Gourmetbutikker i nærområdet. Området rundt er kjent for sine frodige, grønne parker med få minutters gange til parkanlegg på "Idioten" St. Hanshaugen park, og Stensparken. For den treningsglade er det kort vei til Bislett med utendørs og innendørs løpebane samt SATS/Elixia, FitnessXpress, Fresh Fitness og Bislett bad. I nærområdet finner du en rekke kaféer, restauranter og shoppingmuligheter, som Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet Gutta på Haugen, Røtter og fiskehandler. Dersom du beveger deg vestover kommer du til Bogstadveien som byr på en rekke kjedebutikker og spesialforretninger. Østover finner du Torggata, Mathallen og Grünerløkka som byr på innholdsrike matopplevelser og et spennende uteliv.

Flere tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Stensparken ligger i nærheten og er et naturlig samlingspunkt på sommerstid. Her er det uteservering og store gressplener. Kort vei også til Idioten og St. Hanshaugparken. Gangavstand til Universitetet på Blindern, Høyskolen i Oslo og Tannlegehøyskolen. God offentlig kommunikasjon med flere trikkeholdeplasser i umiddelbar nærhet. Kort vei til Ullevål sykehus, hvor flybussen går fra.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo urbant og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Her vil du trives og bo godt!

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
bod og fellesvaskeri nede i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2026
Leietid: 03.02.2026 - 02.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
58121/0454-25