MAJORSTUEN - Innbydende 2-roms med heisadkomst - Fyring og Varmtvann inkl. - Balkong - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rosenborggata 1 A!

En lys og luftig 2-roms leilighet på beste Majorstuen. Leiligheten har en herlig beliggenhet i byggets 4. etasje og ligger utrolig fint til, vendt mot rolig bakgård. Heis i bygget gjør adkomsten til 4. etasje enkel.
Her bor du svært sentralt, men likevel tilbaketrukket med rolige og frodige omgivelser. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med flere møbleringsmuligheter.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Vaskemaskin medfølger!

Internett er ikke inkludert i husleien. Leietaker er selv ansvarlig for å etablere og bekoste internettforbindelse.



Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie er ikke tillatt!

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i enveiskjørt gate, i et sentralt, urbant og meget populært boligområde på Majorstuen/Uranienborg i Oslo. Eiendommen har umiddelbar nærhet til et rikt servicetilbud, kafeer, restauranter og offentlig kommunikasjon.

Fra leiligheten er det kort avstand til både Uranienborgparken og idylliske Frognerparken med Vigelandsanlegget, fotballbaner, tennisanlegg m.m. Det er også kort gangavstand til både Slottsparken og St. Hanshaugen Park, noe som byr på gode rekreasjonsmuligheter.

For den treningsglade er det gode treningsmuligheter med EVO Fitness, Fresh Fitness, SATS Bislett, Sats Pilestredet, Bislett stadion med utendørs og innendørs løpebaner samt Bislet Bad & Trening like i nærheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny, Matkroken og Kiwi. Majorstuen, Bogstadveien og Hegdehaugsveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene som du ikke finner andre steder i byen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og tog. Nærmeste trikkeholdeplass er Bogstadveien som ligger ca. 200 meter fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da flere T-banelinjer, trikk og buss trafikkerer stedet.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger!

Standard
Leiligheten holder en god god standard, alder tatt i betrakning. Den er nylig malt, og gulvflatene er oppgradert med nytt gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
59790/0611-25