Attraktiv 2-roms leilighet med heis, terrasse og utsikt! Delvis møblert, inkludert normalt forbruk av v.v/​fyring!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 4.etasje og vender inn mot Pilestredet Park. Leiligheten fremstår som lys og moderne med store vinduer som gir gode lys /sol forhold. Leiligheten leies ut møblert, men kan også leies umøblert!

Leiligheten består av gang med skyvedørsgarderobe, delikat flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Stor og lys stue med sofakrok og spisebord pent plassert i hjørnet slik at stuen får en naturlig deling mellom sofa og spisestue del.
Åpen kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass, integrert komfyr og platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Stort soverom med dobbelt garderobeskap.

Husleien inkluderer fyring og varmtvann innenfor normalforbruk som er satt til gjennomsnittlig forbruk pr mnd. Standardpakke kabel-TV/internett er inkludert så lenge det er inludert i fellesutgifter.

I tillegg kan man leie garasjeplass i kjelleren dersom dette er ønskelig. Bod på terrassen. Felles romslig sykkelbod på bakkeplan. Tilgang til felles takterrasse med panoramautsikt


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Med sentral og populær beliggenhet ligger Stensberggata 10. Bygården er ny og moderne, og kan blant annet tilby hyggelige grøntarealer opparbeidet med plener, sittebenker og gangstier. Den grønne oasen ligger fredelig til på innsiden av det gamle Rikshospitalets murer. Det er lagt stor vekt på bruk av vannspeil, granitt, trær, blomster og andre miljøskapende elementer. Pilestredet fikk navnet sitt i 1820 fordi det var flotte piletrær som sto langs deler av veien den gang. I 2005 ble Pilestredet Park tildelt prisen for god byarkitektur av Oslo by.
Ved å bo i Pilestredet Park bor man i nærheten av alle fasiliteter. Daglighandelen kan gjøre på Rimi rett rundt hjønet. Par minutters gange til St. Hanshaugen og Bislett hvor det blant annet er kafeer, restauranter, apotek, div. frisører, hyggelige spisesteder og spesialbutikker. Spisesteder som Smalhans, Gutta på Haugen og Pascal med flere ligger alle en kort spasertur unna. St. Hanshaugen Park kan tilby store rekreasjonsområder både sommer som vinter. På sommertid er Oslos eldste uteservering åpen på St.Hanshaugen, og man nyte utsikten over byen fra haugen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, stue, soverom.

Ytre rom:
Bod på veranda.

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: malte flater.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 200 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.februar
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
49036/0845-25