GREFSEN: Innholdsrik 5-roms enebolig i kjede over 3 plan. God standard. Flott hage. Garasje. Barnevennlig område.

Beskrivelse

Innhold
- Innholdsrik og velholdt bolig over 3 plan
- God standard
- Varmepumpe
- Flott og usjenert hage med gode solforhold
- Praktisk planløsning, og bl.a. bad/toalett i hver etasje
- Beliggende i trafikkstille villavei uten gjennomgangstrafikk
- Eiendommen grenser til stort felles friområde med plen og fasiliteter til små barn
- Garasjeplass med el-bil lading
- Attraktivt, veletablert og familievennlig område
- Gangavstand til matbutikker, barnehager og skoler
- Storo Storsenter med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud er en kort kjøretur unna
- Sjelden mulighet!

1. etg: Vindfang, romslig entré med garderobeskap, separat toalett, stor og lys stue med utgang til terrasse og hage, kjøkken med spiseplass, bibliotek/lekerom. P-rom: ca 51 kvm.
2.etg: 3 soverom, bad med både badekar og dusj. P-rom: ca 81 kvm.
u.etg: Gang, kjellerstue med mange bruksmuligheter, vaskerom og tørkerom, bad med dusj og separat toalett, bodplass. P-rom: ca 60 kvm.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til stephanie.kristiansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Grefsen i Oslo kommune. Fra boligen er det kort gangavstand til både Disen og Grefsen skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Handelshøyskolen BI, Nydalen videregående skole og Storo Storsenter med 130 butikker, spisesteder og andre servicetilbud er en kort kjøretur unna. Der ligger også Norges tøffeste IMAX-kino.

Området byr på flotte turområder sommer, som vinter. Flotte skiløyper fra Akebakken. Ellers er det kun få minutters kjøretur til løypenettet som går ut i Nordmarka fra Midtodden/Langsetløkka. I bydelen er det også familievennlige badeplasser på Frysja/Stilla, og tursti langs Akerselva som tar deg fra Maridalsvannet og helt ned til Oslo sentrum. Grefsenkollen skisenter med flere nedfarter og skitrekk er en noen få minutters biltur unna eiendommen. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant, hvor utsikten over fjorden og hovedstaden kan nytes.

Adkomst
Enkel adkomst, trykk på kartskisse for beskrivelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Utleiemegleren under annonserte visninger. Velkommen!

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Vindfang, entré, separat toalett, stue/spisestue, kjøkken, bibliotek/lekerom.
2.etg: 3 soverom, bad.
u.etg: Gang, kjellerstue, vaskerom og tørkerom, bad, separat toalett, bodplass.

Ytre rom:
Terrasse, hage, garasjeplass.

Standard
Gjennomgående god standard i alle rom.

Bod i kjeller avlåst.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Og med varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Arne Kjetil Lian

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
23916/0534-25