Grefsen: Påkostet og luksuriøs topp- og hjørneleilighet- 2 garasjeplasser- 2 bad, heis, peis og terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kjelsåsveien 53A!
Nyrenovert 4-roms med gjennomgående høy standard og tilbaketrukket beliggenhet i grønne omgivelser på Grefsen. Leiligheten ligger på toppen og hjørnet av bygget, som gir ekstra mange vinduer, svært gode lysforhold og en fantastisk utsikt over Oslo.
Leiligheten har en gjennomgående god standard og inneholder sydvendt terrasse på 28m², lekkert kjøkken fra Arens, to baderom, masterbedrom med tilhørende bad, vaskerom, soverom 2, entre og stue med peis. Det er balansert ventilasjonsanlegg og heis i bygget. Det medfølger 2 garasjeplasser og 4 boder.
Du bor usjenert, men likevel sentralt, med korte avstander til både Storo/Nydalen og sentrum, samt turmuligheter på Grefsenkollen, Trollvann eller langs Akerselva. Det er ca 400m til trikk og 100m til buss



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, solrik og sentral beliggenhet på Grefsen, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Sameiet Grefsenlia Terrasse ligger rolig og tilbaketrukket til med en fantastisk utsikt over Oslo.

Nærområdet har svært gode muligheter for utendørsaktiviteter. Bl.a. kan det nevnes: Grefsenkollen hvor man kan gå på ski, ake, sykle og klatre, Trollvann og Akerselva hvor man kan bade på sommerstid. Umiddelbar nærhet til bl.a. Storo, Nydalen og Torshov, samt videre ned til Grünerløkka. Storo er nærmeste kollektivknutepunkt med buss, trikk og t-bane som tar deg i alle rettninger. Ellers er det kort vei til Storo Storsenter, med over 130 butikker med tilbud som vinmonopol, apotek, spisesteder og motebutikker.

Handelshøyskolen BI i Nydalen i umiddelbar nærhet. Universitetet i Oslo og Blinderen nås enkelt ved å ta T-banen linje 4 og 5 fra Storo. Både buss og trikk tar deg enkelt til Storo og Nydalen som er et knutepunkt for kollektivtransport der man kan velge mellom trikk, buss, t-bane, flybuss og tog. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen kjøkken-spisestue, stue, to soverom, to bad, vaskerom, innvendig bod.

Ytre rom:
4 boder.
Balkong.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
A-konto gasspeis

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
59341/0779-25