FROGNER - Lys, lekker 4-roms toppleilighet – Flott beliggenhet ved slottet - Solrik balkong, 2 bad, 3 soverom, 3 ildsted

Innhold 

Velkommen til Frogner og Hegdehaugsveien 14B - en meget attraktiv, innbydende og familievennlig 4-roms. Boligen har en sentral, hyggelig og ettertraktet beliggenhet ved slottet - med alle typer servicetilbud i nærområdet. 

Høydepunkter:  

• Lys og luftig 4-roms selveierleilighet 

• Leiligheten har en fin internbeliggenhet (hjørneleilighet) i byggets 4. etasje 

• Flott sydvestvendt balkong som har gode solforhold 

• Gjennomført og med klassiske detaljer 

• Stukkatur, rosett og originale tregulv 

• Peisovn på stue, samt 2 støpejernsovner 

• 2 delikate bad gjør morgenlogistikken enkel 

• Store og luftige rom. Takhøyde på stue 3,11 meter 

• Leilighetens mange vinduer gir optimale lysforhold 

• Godt utnyttet planløsning 

• Disponible kjellerbod for ekstra oppbevaring 

• Supersentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt" 

• God tilgang til kollektivtransport 

• Veldrevet sameie 

Boligen leies ut delvis møblert etter avtale og er ledig på kort varsel til langtidsleie. 

Beliggenhet  

Leiligheten har en meget populær beliggenhet, i stille og rolig gate uten gjennomfartstrafikk, i et av Oslos mest fasjonable nabolag. Fra leiligheten er det gangavstand til blant annet Nationaltheatret, sentrum, Aker Brygge, Bislett, St. Hanshaugen og Bogstadveien. Hegdehaugsveien og Bogstadveien er blant Norges mest attraktive handlegater med en rekke eksklusive butikker og serveringssteder. Nabolaget har et bredt tilbud av hyggelige kaféer og restauranter, samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. 

Det er flere nærbutikker i nærheten som Rema 1000, Joker, Kiwi og Coop Mega. Leiligheten ligger skjermet fra hovedstadens mylder og liv i en rolig miljøgate og blindvei, rett ved Slottsparken og samtidig midt i byen. Gaten er pent opparbeidet med brosteinslagte gangpartier, høye trær og beplantning. Rett utenfor inngangsdøren finnes flere populære restauranter, og det er kun få minutters gange til Litteraturhuset og Kunstnernes Hus – med Lofthus Samvirkelag, som er blant byens mest populære pizzeriaer. 

Leiligheten ligger 100 meter fra idylliske Slottsparken. Her kan man nyte flotte grøntområder, ta en spaser- eller joggetur eller bare slappe av. Fantastiske St. Hanshaugparken ligger i kort gangavstand. Her er det flotte turstier, dammer og grøntområder, perfekt for turer, jogging og parkliv. Videre finner man på St. Hanshaugen spesialbutikker som Gutta på Haugen, Smalhans, Kaffebrenneriet og Pascal. Det tar kun 10 minutter å gå til populære Mathallen som har en rekke gourmetbutikker og restauranter. Treningsmuligheter finner man bl.a. på SiO Athletica Centrum, Bislett Bad, Fitness Xpress, SATS på Bislett og Nationaltheatret og EVO Oscars gate. Leiligheten ligger to minutter unna Oslo Met, og fem minutters gange unna Det juridiske fakultet. God tilgang på offentlig kommunikasjon med flere busser og trikker i alle retninger, t-bane, tog og flytog. 

Eiendommens rom 

Indre rom: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og kjellerbod. Et av soverommene disponeres i dag som tv-stue.  

Standard 
Gulv: Fliser på bad. Parkett i øvrige rom. 
Vegger: Delvis fliser på bad. Malte slette flater i øvrige rom. 
Tak: Malte slette flater i samtlige rom. 

Inventar 

Boligen leies ut delvis møblert etter avtale. Alt av inventar, herunder hvitevarer, medfører så lenge de virker. Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. 

Fasiliteter 
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett. 

Parkering 

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid – på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. 

Eierforhold 
Eierseksjon 

Oppvarming:  

Elektriske ovner og vedovner. Totalt 3 ildsteder.  

Energimerking 
Boligen har energikarakter G 
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos utleier og utleveres ved forespørsel. 

Egne abonnementer 
Leietaker tegner eget abonnement for strøm. 

Husleie 
Kr. 45 000 pr. måned. 

Utleiers krav til sikkerhet 
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring eller opprette depositumskonto. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. 

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang 
Overtakelse: 26.12.2025 
Leietid: 26.12.2025 - 17.12.2027 
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 6 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt.  

Kontraktsinngåelse  

Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. 

Visning 
Meld interesse via Finn.no.  

Matrikkelinformasjon 

Kommunenr: 301 
Gårdsnr: 209 
Bruksnr: 72 
Seksjonsnr: 19