BRISKEBY/​FROGNER: Lekker 4-roms hjørneleilighet med klassiske detaljer - Høy standard - Svært attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Hjørneleilighet
- 3 Soverom
- Høy standard
- Renovert og påkostet i 2019
- Klassiske detaljer med stukkatur og rosett
- 3,20 meter takhøyde i stuen
- Store vindusflater som gir gode lysforhold
- Kjellerbod på ca. 10 kvm
- Etterspurt beliggenhet
- Felles hage med sittegrupper og grøntområder
- Leiligheten ligger fint til på hjørnet i byggets tredje etasje


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Eilert Sundts gate 26!

Eilert Sundts gate 26 har en meget attraktiv beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag på Briskeby i Frogner bydel. Veletablert område bestående av klassiske bygårder. Umiddelbar nærhet til butikker, kafeer, restauranter, nisjeforretninger og gode restauranter. Blant annet er det verdt å nevne Michaels, Delicatessen, Olivia, Homans, Brasserie Blanche og Lille Asia som alle ligger kun en kort spasertur unna. Nærmeste matvareforretning ligger kun et par minutters gange fra leiligheten (nærområdet har øvrig tilgang til flere ulike matbutikker, bl.a. Rema 1000 og Kiwi. Nærhet også til vinmonopolet. Kort vei til både Bislett og Frogner med alle de fasiliteter du kan tenke deg - bl.a. cafeer, restauranter og populære forretninger. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Uranienborgparken, Slottsparken, Frognerparken, Langaardsløkken og Vestkanttorget. På Vestkanttorget har det vært antikk- og bruktmarked hver lørdag siden 1989. Markedet er åpent fra mars til desember. Her er lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg i Frognerparken, samt SATS ved Colosseum Park. Kort vei til Gimle kino og Colosseum kino. Kort vei til Uranienborg barneskole og Hartvik Nissen videregående skole. God tilgang til offentlig kommunikasjon med Briskebytrikken nr. 19 og bussforbindelser i Uranienborgveien. Majorstuen er knutepunktet for byens kollektivtilbud. Det er også god tilgang på by sykler i nærområdet. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket mellom Bogstadveien, Bygdøy allé og Solli plass. Her er gangavstand til "alt" byen har å by på.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, omkledningsrom/vaskerom og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca. 10 kvm medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2019. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer fra Miele. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til større spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold og peis som varmer godt på kalde vinterdager. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassvegg og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig med plass til seng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 3:
Lyst og romslig med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bod:
Bod i kjeller på ca. 10 kvm medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38756/0303-25