SKILLEBEKK/​FROGNER: Lekker 4-roms med balkong - Attraktiv beliggenhet. Inkl hvitevarer, bredbånd og varmtvann

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Terningbekk 6!

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og veletablert boligområde på Skillebekk. Området består for det meste av store villaer, flotte bygårder og flere ambassader. Dette er utvilsomt et av Oslos aller fineste og mest attraktive boligområder.
På Skillebekk bor du i rolige omgivelser med gangavstand til et rikt utvalg av fasiliteter, og du har nærhet til både sjø og byliv. Det er kort avstand til en rekke kafeer, restauranter, barer, butikker, gallerier, parker med mer. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra, Bunnpris og Joker. Kort vei til Hydroparken og Kanvas barnehage samt Oslo internasjonale skole. Gangavstand til Solli Plass, Tjuvholmen og Aker Brygge samt Oslo sentrum. Kort vei til populære Alex Sushi på Solli plass samt høyrenomerte Hos Thea med fransk kjøkken. Videre er det nærhet til flere av hovedstadens mest populære handlegater. Bygdøy Allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. For den treningsglade er det kort vei til flere treningssentre, blant annet SATS Solli Plass og Nationaltheatret, SATS og EVO ved Karenslyst Allé, eller SATS ELIXIA Colosseum. Det er vedtatt omfattende utbygging av Filipstad, som omtales som hovedstadens siste indrefilét. Her vil det bli utviklet variert bebyggelse, parker, sjøbad m.m. Utbyggingen vil føre til at deler av E18 legges under lokk og gjøre sentrum med Aker brygge og Tjuvholmen svært tilgjengelig fra Skillebekk.

På sommerstid er det gode gang- og sykkelveier ut til Bygdøy med flotte bademuligheter på Paradisbukta og Hukodden. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Skarpsnoparken som ligger avskjermet til, Frognerstranden, Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken, Vestkanttorget og Langgaardsløkken. Fra eiendommen er det i tillegg kort vei til Frognerkilen med fine tur- og sykkelstier som fører ned til Aker Brygge eller ut til Bygdøy med badestrender.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt til i et av byens aller fineste strøk med nærhet til et svært rikt tilbud av fasiliteter.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra boligen er det kun 150 meter til Skillebekk Trikkeholdeplass.

Trikk:
13: Storo - Lilleaker/ Bekkestua

Buss:
30: Nydalen - Bygdøy
31: Grorud T- Snarøya
31: Tonsenhagen - Fornebu
81: Vika - Fløysbonn

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong og 3 kjellerboder.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med garderobeskap. God plass til oppbevaring av klær og sko. Varmekabler i gulv. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet fremstår som svært romslig med mye skap og benkplass. Tidløs og moderne innredning med hvite fronter, fliser over benk, spotter under overskap og hvitevarer. Gulv: Fliser. Vegg: Malt

Stue: Romslig og pen stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fin utsikt. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og badekar med regnfallsdusj. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som svært romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Soverommet er malt i en fin grå tone som gir en lun atmosfære. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 3: Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bod: 3 kjellerboder medfølger.

Felles takterrasse : Tilgang til felles takterrasse med panorama og sjøutsikt. Takterrassen er møblert med sittegrupper.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.01.2026
Leietid: 31.01.2026 - 30.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28757/0413-25