Lys 2-roms i sveitservilla. Inkl. strøm + p-plass. Nyoppusset. 100 m til trikk tog buss. Skog som nabo.

Lys og fin 2-roms sokkelleilighet i velholdt sveitservilla på Kjelsås med egen inngang (helt adskilt fra hoveddel).

Stor tomt med felles oppkjørsel på villaens høyre side. På villaens bakside er en liten skog/grøntområde nærmeste nabo.

Leiligheten ble pusset opp tidlig sommer i 2024. Da ble alle vegger sparklet og malt (også gulv på soverom), kjøkkenbenk ble slipt og lakket, stikkontakter og brytere i alle rom ble byttet ut, nye lystette rullegardiner på soverom og stue. Senere i 2024 ble det satt inn en ny oppvaskmaskin.

Leiligheten har varmekabler i alle gulv bortsett fra soverom (panelovn).

Bildene i annonsen er fra sommeren 2024.

LYS OG GOD TAKHØYDE
Leiligheten fremstår som meget lys. Totalt fire store vinduer med sjarmerende sprosser. Det er vinduer i alle rom. Det er også meget god takhøyde i leiligheten, hele 2.35 meter. Alle rom er godt belyst.

Leiligheten inneholder gang, kjøkken/stue, soverom og bad.

Kjøkken: lyst og tidsriktig. Alle hvitevarer følger med, inkludert oppvaskmaskin (ny 2024) og kjøleskap/fryseskap. På kjøkkenet er det også plass til et spisebord med stoler. Gulv av mørk skifer med varmekabler. Nyslipt og nylakkert benkeplate.

Stue: i den åpne løsningen fra kjøkkenet som fører videre inn i stuen er det god plass til sofa, tv, bokhylle/skrivepult etc. Gulv av mørk skifer med varmekabler. Elektriker har nylig montert ny LED-spotskinne i taket.

Gang: inngangsdør med et stort, praktisk garderobeskap med hvite glassdører på høyre side. Skapet har knagger, hyller og skohyller. Gulv av mørk skifer med varmekabler.

Soverom: stort og lyst. God plass til dobbeltseng, garderobeskap, stol, kommode etc. Nymalt parkett. Nymontert, digital panelovn. Midterste list i vinduet kan enkelt fjernes, slik at vinduet kan brukes som rømningsvei.

Bad: dusj med innfellbare dusjvegger. Plass til og opplegg for vaskemaskin. Wc og vask. Baderomsmøbler er fra Foss Bad. Speilskap med oppbevaring bak over vasken. Grå fliser på gulv med varmekabler. Frostet film på vinduet for å hindre innsyn.

VARMEKABLER I GULV
Det er varmekabler i skifergulv på stue/kjøkken/gang og i gulvfliser på bad. På soverommet er det panelovn (parkett). Nymontert Adax-panelovn med digitalt display.

FIBERBREDBÅND OG ALARMSENTRAL
Nytt, separat alarmsystem og røykvarslere fra Verisure inkludert i leie. Leiligheten disponerer nyinnkjøpt brannslukningsapparat. Det er mulighet for TV via Altibox og bredbånd hos Vikenfiber. Alt er klart, det er bare å tegne eget abonnement. Vikenfiber har nylig hatt service på anlegget og alt fungerer som det skal ⚡️

P-PLASS
Leiligheten disponerer parkeringsplass på baksiden av villaen, rett ved inngangen til leiligheten, til venstre for utleiers garasje. Felles oppkjørsel på villaens høyre side.

UTEPLASS
Det er muligheter for en liten uteplass ved inngangen til leiligheten.

LAGRINGSPLASS
Leietaker kan, om ønskelig, disponere noe plass til lagring i utleiers låste garasje til f.eks. et par ski og en sykkel. Garasjen er på baksiden av villaen.

100 METER TIL TRIKK, TOG OG BUSS
Leiligheten ligger midt i smørøyet med tanke på offentlig transport. Det er 100 meter til trikkeholdeplass (11 og 12). Det er ellers to/tre minutters gange til Kjelsås togstasjon som tar deg til Nydalen på to minutter. Og Oslo S på 11 minutter! Det er også to/tre minutters gange til bussholdeplass (25 og 54).

SENTRALT
Gangavstand til butikk og apotek. Kort vei å gå, sykle eller med offentlig transport til Storo og Nydalen.

NORDMARKA OG SKOG RETT BAK
Leiligheten ligger rett ved markagrensen. Villaen er også nærmeste nabo med liten skog/grøntområde rett bak huset. Muligheter for å bade (Frysja), skogstur og langrenn i umiddelbar nærhet. Også muligheter for slalåm på Grefsenkollen om vinteren.

UMØBLERT
Leiligheten leies ut umøblert.

LEDIG FRA 1. JANUAR
Leiligheten er ledig fra begynnelsen av januar. Ønsker langtidsleie.

FORTLØPENDE VISNINGER
Ta kontakt for å avtale tidspunkt for visning. Fortløpende visninger.

Referanser vil bli sjekket.