Roligheten Alle

Kort info.

Roligheten Allé - et nytt boligområde med røtter, ro og moderne komfort!

Beskrivelse

Om boligene i Rolighetssløyfa 49-63!
Her bor du i fleksible og moderne 4-mannsboliger som er tegnet for å gi både god plass utnyttelse og en lys, behagelig atmosfære.

Velproporsjonerte leiligheter på ca. 60 kvm
Boligene har gjennomtenkte planløsninger med god romfølelse, store vindusflater og praktiske løsninger som gjør hjemmet lett å trives i.

Markterrasse eller romslig balkong
Leilighetene i 1. etasje får private, solrike markterrasser - perfekt for morgenkaffe eller lange sommerkvelder.
Boligene i 2. etasje får romslige balkonger med hyggelig utsyn og ekstra takhøyde i stue/kjøkken som skaper en sjelden og luftig romfølelse.

Moderne standard og behagelig komfort
Vannbåren gulvvarme i hovedrommene gir jevn varme og et lunt inneklima året rundt.
Énstavs parkett i stue, kjøkken og soverom.
Fliser i gang og helfliset bad med moderne innredning.

Stilrent kjøkken fra anerkjent leverandør
Leveres med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp - alt klart til bruk fra første dag.

Praktiske ute- og oppbevaringsløsninger
Det følger carport med hver bolig, samt en egen sportsbod i tilknytning til carporten. Perfekt for sykler, ski, verktøy og alt du trenger å lagre trygt og lett tilgjengelig.

Roligheten Allé er et sjeldent godt alternativ for deg som ønsker en moderne, lettstelt bolig i et trygt og etablert nabolag med kort vei til alt. Her ligger alt til rette for et rolig, balansert og komfortabelt liv i Sarpsborg.
Last ned prospekt og utforsk boligvelgeren på www.rolighetenalle.no

Beliggenhet

I hjertet av et av Sarpsborgs mest veletablerte og ettertraktede boligområder vokser Roligheten Allé frem - et nytt hjem med en sjelden balanse mellom moderne bokvalitet og et nærområde med lange, historiske tradisjoner. Her får du en bolig som er ny, lettstelt og effektiv - samtidig som du bor i et nabolag der alt du trenger allerede er på plass.

I Rolighetssløyfa 49-63 flytter du inn i et rolig, landlig og familievennlig område, omgitt av vakker natur, solide naboer og korte avstander til alt du trenger i hverdagen.

Butikker, barnehager, lege, tannlege, skoler, bussforbindelser, treningssentre og grønne friområder ligger godt innenfor gangavstand. Her får du rett og slett en enklere hverdag - og mer tid til det du trives med.
Den gamle, ærverdige alléen som har gitt prosjektet navn, slynger seg gjennom området og tilfører en atmosfære du sjelden finner i nyere boligprosjekter. Det er denne kombinasjonen av tradisjon og nyskaping som gir Roligheten Allé sitt helt unike særpreg.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fotsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske innstallasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepåterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Organisasjonsform

Dette salgstrinnet består av 8 boligseksjoner, garasje/parkering og fellesarealer. Utbygger for prosjektet er Gamle Isevei Eiendom AS org.nr.: 998934117 . Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Prosjektet blir organisert i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Uteområde/tilhørende hageparsell, balkong/terrasser blir seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere dette annerledes, eksempelvis ved bruksretter. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal.

Eiendommens adresse

Roligheten Alle - Rolighetssløyfa 49-63