Roligheten Alle

Roligheten Allé blir et nytt boligtilbud i Sarpsborg litt utenom det vanlige.

Her flytter du inn i et veletablert, landlig og attraktivt boligområde hvor alt du trenger av tilbud er gjennomprøvd, velfungerende og like i nærheten. Butikker, barnehager, lege og tannlege, skoler og treningssentre, alt er innen gåavstand.

Du får et topp moderne hjem og samtidig et nærområde med lange historiske røtter - den gamle, ærverdige alléen som gir prosjektet navn blir en del av nærmiljøet du deler med naboene. Denne kontrasten er med på å skape et nabolag med spennende særpreg.
Sarpsborg er en flott by å bo i. Og Roligheten Allé er en fin del av Sarpsborg.

- Leilighetene ligger i hyggelige firemannsboliger med to leiligheter i hver etasje. Dette blir lyse boliger med gode solforhold.
- Første etasje får markterrasse, mens leilighetene i andre etasje får egen romslig balkong.
- Boligene blir på ca. 60 kvadratmeter og får god standard, med vannbåren gulvvarme i hovedrommene. Dette gir en god og lun oppvarming av boligen.
- Det blir énstavsparkett på gulv i soverom, stue og kjøkken. Fliser på gulv i gang, samt fliser på gulv og vegger på badet.
- Kjøkkenet leveres fra anerkjent leverandør, med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og induksjontopp.
- Romslig høyde i stue og kjøkken i 2. etasje gir en romfølelse som må oppleves.
- Parkering i carport, samt praktisk sportsbod i tilknytning til carport.

Last ned prospekt og se Boligvelger på www.rolighetenalle.no

Beliggenhet

For mennesker som liker å være i skog og mark blir Roligheten Allé et perfekt sted å bo.

Roligheten Allé har fått navnet sitt fra gården like i nærheten og får med seg flere av kvalitetene herfra. Alléen som fører opp til gården er vernet og regulert til gang- og sykkelsti. Den vil være helt uten biltrafikk og blir opplyst om kvelden, noe som vil gi Roligheten Allé et naturlig, fint særpreg. Mellom husene og alleén blir det anlagt en blomstereng som insekter og bier liker å bo i. Det blir flere områder med plantekasser som skjermer lekeplassene fra veien, perfekt for dyrking av både blomster og grønnsaker.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fotsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske innstallasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepåterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Organisasjonsform

Dette salgstrinnet består av 8 boligseksjoner, garasje/parkering og fellesarealer. Utbygger for prosjektet er Gamle Isevei Eiendom AS org.nr.: 998934117 . Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Prosjektet blir organisert i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Uteområde/tilhørende hageparsell, balkong/terrasser blir seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere dette annerledes, eksempelvis ved bruksretter. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal.

Eiendommens adresse

G4 - Roligheten Alle - Rolighetssløyfa 53