Angelltrøa Hovedgård

Kort om eiendommen

Velkommen til Angelltrøa Hovedgård!

Drømmer du om å bo i splitter ny leilighet, men ikke ønsker å bli boende på en byggeplass i lang tid fremover? I det godt etablerte nabolaget rundt Angelltrøa Hovedgård kommer 44 nye leiligheter, alt bygges i et byggetrinn. Når leiligheten din står ferdig, er også resten av prosjektet klart.

Moderne boliger med ulike kvaliteter og en variasjon fra 34 til 90 kvm, felles for alle er smarte planløsninger med store vindusflater.
Alle leilighet har en romslig terrasse/veranda, og flere tilbyr en flott utsikt.

Prosjektet består av 44 to- til fire-roms leiligheter fordelt over tre bygg. I den skjermede bakhage, mellom byggene, kan du slappe av og treffe naboen over en kopp kaffe.

Fred og ro fra første dag: Prosjektet etableres i et etablert område, uten pågående byggeaktivitet i nærheten.

Lyst og luftig: Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og hver leilighet har egen balkong eller veranda.

Parkering: Mulighet for parkering i parkeringskjeller gir deg enkel tilgang til bilen din. Det vil også være rikelig med sykkelparkering i samme kjeller.

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Angelltrøa Hovedgård har en rik historie som strekker seg tilbake til slutten av middelalderen. På 1600-tallet besto gården av to plasser, Øvre Trøen og Nedre Trøen, som senere ble samlet til en selvstendig gård. Etter flere eierskifter endte gården opp i hendene til stiftsprost Jonas Angell i 1776, og navnet Angelltrøa ble tatt i bruk.

Mangler du egenkapital?
Da kan 100 % finansiering være løsningen.

For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 15 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg så du kan låne hele kjøpesummen.

Boliglån uten egenkapital:
Vi vil hjelpe flest mulig å nå drømmen om egen bolig. Det viktigste er at du viser at du har betalingsevne og vilje til å spare. Utlånsforskriften regulerer bankens utlånspraksis, men den åpner også for unntak fra hovedreglene. Vi har mulighet til å gi deg boliglån, selv om du mangler noe av egenkapitalen, så lenge du har tilstrekkelig inntekt og en god betalingshistorikk. Det betyr at du kan få boliglån selv om du ikke oppfyller alle lånekravene.

Les mer på smn.no/hundre-prosent

Standard

Leilighetene på Angelltrøa Hovedgård vil få en moderne prosjektstandard med blant annet:

- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.
- 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og bod

Beliggenhet

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Parkeringsforhold

Flere av leilighetene er tilknyttet parkeringsplass i kjeller, i tillegg er det mulighet for å kjøpe til parkeringsplass om det skulle være ønskelig.