Angelltrøa Hovedgård

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet på attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en vestvendt terrasse med hyggelig utsyn mot fellesområdene.

Med en smart planløsning, åpen stue-/kjøkkenløsning og store vindusflater, fremstår boligen som lys, praktisk og svært lettstelt. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne bolig med lave kostnader, enten som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller en investering.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning med god romfølelse
- Moderne kjøkken fra Sigdal (eller tilsvarende)
- Vestvendt terrasse
- Pent opparbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet på attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en vestvendt terrasse på 3 kvm med hyggelig utsyn mot fellesområdene.

Med en smart planløsning, åpen stue-/kjøkkenløsning og store vindusflater, fremstår boligen som lys, praktisk og svært lettstelt. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne bolig med lave kostnader, enten som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller en investering.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning med god romfølelse
- Moderne kjøkken fra Sigdal (eller tilsvarende)
- Vestvendt terrasse på 3 kvm
- Pent opparbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass

Innhold

1. etasje:
Stue og kjøkken, bad, soverom
Terrasse.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgs-meny som inneholder de alternativer man vil kunne velge bland samt priskonsekvens for disse.

Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende
produkter:
- Parkett
- Fliser
- Farger på innervegger
- Kjøkken- og baderomsfronter samt
utvalg av benkeplater.
- Armatur på kjøkken og våtrom
- Hvitevarer
- Innerdører og dørvridere

Les mer om tilvalg under kjøpsbetingelsene.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og bod

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Beliggenhet

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Parkeringsforhold

Leiligheten inkluderer ikke p-plass, mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr. 400.000,-

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan med bestemmelser "Angeltrøa Hovedgård, del av gnr/bnr 50/1, detaljregulering av 03.03.2022". PlanID: r20200012. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med tilhørende uterom, parkering, adkomst, renovasjon og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 27.06.2024.

Det er søkt og gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
reguleringsplan:
. § 3.2.2 Plassering av bebyggelse
. Plassering av renovasjon felt f_R
. § 3.1.1 Parkering - gjelder reduksjon av antall p-plasser

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør; koketopp, innbyggingsstekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Integrert avtrekk i skap eller iht. kjøkkentegning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.