Angelltrøa Hovedgård

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og innbydende 4-roms toppleilighet på attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger øverst i bygget og byr på en luftig atmosfære, gode lysforhold og en vestvendt balkong på 10,7 kvm med flott utsyn mot fellesområdene.

Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med tre soverom, hvor hovedsoverommet har en adskilt garderobesone. Videre får du to delikate bad og en romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Dette er en leilighet som kombinerer moderne standard, funksjonelle løsninger og høy bokomfort. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og tiltalende leilighet med lave kostnader, høy kvalitet og fast p-plass i parkeringskjeller.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Gjennomtenkt planløsning med tre soverom
- Romslig stue-/kjøkkenløsning med god plass til både spisebord og
sofagruppe
- Hovedsoverom med egen garderobesone
- To flotte bad
- Vestvendt balkong på 10,7 kvm

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og innbydende 4-roms toppleilighet på attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger øverst i bygget og byr på en luftig atmosfære, gode lysforhold og en vestvendt balkong på 10,7 kvm med flott utsyn mot fellesområdene.

Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med tre soverom, hvor hovedsoverommet har en adskilt garderobesone. Videre får du to delikate bad og en romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Dette er en leilighet som kombinerer moderne standard, funksjonelle løsninger og høy bokomfort. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og tiltalende leilighet med lave kostnader, høy kvalitet og fast p-plass i parkeringskjeller.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Gjennomtenkt planløsning med tre soverom
- Romslig stue-/kjøkkenløsning med god plass til både spisebord og
sofagruppe
- Hovedsoverom med egen garderobesone
- To flotte bad
- Vestvendt balkong på 10,7 kvm
- Pent opparbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Parkeringplass i p-kjeller

Innhold

3.etasje

Entre, stue-/kjøkken, 3 sov, 2 bad
Balkong

Sportsbod i kjeller.

Standard

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgs-meny som inneholder de alternativer man vil kunne velge bland samt priskonsekvens for disse.

Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende produkter:
- Parkett
- Fliser
- Farger på innervegger
- Kjøkken- og baderomsfronter samt
utvalg av benkeplater.
- Armatur på kjøkken og våtrom
- Hvitevarer
- Innerdører og dørvridere

Les mer om tilvalg under
kjøpsbetingelsene.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og bod

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig
oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller
sameievedtekter.

Beliggenhet

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Parkeringsforhold

Det medfølger en p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan med bestemmelser
"Angeltrøa Hovedgård, del av gnr/bnr 50/1, detaljregulering av
03.03.2022". PlanID: r20200012. Eiendommen er regulert til
boligbebyggelse med tilhørende uterom, parkering, adkomst,
renovasjon og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 27.06.2024.

Det er søkt og gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
reguleringsplan:
. § 3.2.2 Plassering av bebyggelse
. Plassering av renovasjon felt f_R
. § 3.1.1 Parkering - gjelder reduksjon av antall p-plasser

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
fra anerkjent leverandør; koketopp, innbyggingsstekeovn,
oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Integrert avtrekk i skap
eller iht. kjøkkentegning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.