AUSTAD | Romslig leilighet med flott utsikt | 3 soverom

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger flott til i undertasjen på en villa beliggende i et flott boområde på Austad.
I tilknytning til boligen vil leietaker kunne få disponere en hyggelig hage på eiendommen.
Flott og skjermet beliggenhet hvor det ikke er noe innsyn i leiligheten.
Ikke røyk.
Ikke husdyr.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i veletablert boligområde på Austad.
Kort vei til Marienlyst området med fotballstadio, ute/innebad og treningsmuligheter, Drammenshallen, (Maxi) kjøpesenter og Drammen stasjon med direkte togforbindelser til Oslo og Kongsberg. Gangavstand til nærbutikk samt turstier og lysløype i Strømsøåsen.
God bussforbindelse mot sentrum.
Enkel adkomst til Bangeløkka med påkjøring til E18 til Oslo, Kongsberg og Vestfold.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, bod, 3 soverom samt stue og kjøkken.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
Leiligheten fremstår som lys og fin og innehar en normalt god standard med hensyn til materialvalg, utrustning og utførelse.

Kjøkken med godt utbygget skap-og benkeplass. Spisebord og hvitevarer.

Stue med store vinduer som gir godt med lys. Vedovn for peiskos.

Bad med fliser på gulv og vegg. Servant innredning, wc og dusjhjørnet.

3 romslige soverom.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.Parkering i tilknytning til adkomst

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.11.2025
Leietid: 24.11.2025 - 23.11.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59746/0404-25