BRAKERØYA | Romslig 4-roms leilighet | 2. etasje | Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
4-roms i andre etasje av horisontaldelt tomannsbolig sentralt på Brakerøya.

Kort om boligen:
- 3 soverom
- Varmepumpe
- Sentral beliggenhet
- Umøblert
- Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til både Bragernes og Strømsø sentrum.
Togstoppet ved Brakerøya er et par minutters gange unna med avgang mot Oslo, så det passer perfekt for pendlere.
Kort vei til kjøpesenteret CC med både mat og klestilbud.
Leiligheten er 2 min unna på og avkjøring til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, spisestue og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjeller.

Standard
Leiligheten ligger i andre etasje av horisontaldelt tomannsbolig sentralt på Brakerøya.
Leiligheten innehar en normal standard.

Det er laminat på gulv, malte plater, tapet og panelplater på vegger, og malte plater i himling. Det opplyses om at alle gulv- og veggoverflater ble malt i 2025.
På badet er det fliser på gulv og panel på vegger og i himling.

Stue med god plass til sittegruppe. Det er satt inn peis i stuen. Leiligheten har eget rom for spisestue med varmepumpe.

Separat kjøkken av noe eldre standard. Kjøkkeninnredning med skuffer, under og overskap i en utførelse med glatte fronter. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Komfyr følger med så lenge den virker.

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant med tilhørende innredning i profilert utførelse, speil, toalett og dusjnisje. Det er opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.12.2025
Leietid: 04.12.2025 - 03.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59932/0420-25