BRAKERØYA| Romslig 4-roms leilighet | 1. etasje | Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
4-roms i første etasje av horisontaldelt tomannsbolig sentralt på Brakerøya.

Kort om boligen:
- 3 soverom
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Sentral beliggenhet
- Umøblert
- Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til både Bragernes og Strømsø sentrum.
Togstoppet ved Brakerøya er et par minutters gange unna med avgang mot Oslo, så det passer perfekt for pendlere.
Kort vei til kjøpesenteret CC med både mat og klestilbud.
Leiligheten er 2 min unna på og avkjøring til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Kjeller.

Standard
Leiligheten ligger i første etasje av horisontaldelt tomannsbolig.
Leiligheten innehar en normal standard.

Det er laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlinger.
På badet er det fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling.

Lys stue med peis. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning.
Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter og en kombinasjon av skuffer og overskap, og benkeplate av laminat. Det er integrert steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant med tilhørende innredning, speil, toalett og dusjkabinett.

Leiligheten har 3 soverom. Alle rommene er av god størrelse. Fra hovedsoverommene er det dør ut til platting.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.12.2025
Leietid: 04.12.2025 - 03.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59931/0419-25