Leilighet i firemannsbolig med 28 m² terrasse | Hyggelig og rolig nabolag på Manglerud | Utvidelsesmuligheter*

Firemannsbolig
BRA-i:
2. etasje: 64 kvm Stue/kjøkken med entré, bad og 2 soverom
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Utvendig bod
Underetasje: 6 kvm Kjellerbod 2
Underetasje: 24 kvm Kjellerbod 1
TBA:
2. etasje: 28 kvm Terrasse- og balkongareal

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.

- Totalbeløp felleskostnader: 7 097,4 kr pr. md.
- Garasje: 750 kr pr. md.
- TV/internett: 564 kr pr. md.
- Felleskostnader: 5 783,4 kr pr. md.
- Planlagt økning felleskostnader info: Felleskostnader og leietillegg påbygg økes med 5% fra 01.01.2026
- Planlagt økning fellesgjeld info: Avdragsfrihet opphører i desember 2026 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling.
- Endringsvarsel felleskostnader info: Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

I felleskostnadene inngår felles bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter m.m.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

5 400 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
570 380 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
5 970 380 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 980 176 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 989 076 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 991 876 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.