LOFSRUD/​MORTENSRUD: 2-roms med flott utsikt og gode solforhold. Inkl. V.vann, oppvarming, garasjeplass og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lofsrudhøgda 235!
Romslig 2-roms leilighet i 3.etasje med heis, beliggende i et trafikkskjermet og barnevennlig område på Lofsrud/Mortensrud. Hyggelig og grønt boligområde med nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, idrettsanlegg, kjøpesentre m.m.
God planløsning med en romslig entrè, flislagt bad, soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt terrasse. Leiligheten er perfekt for deg som ønsker nærhet til kollektiv, kjøpesenter og marka.

Kort fortalt:
- Varmtvann, oppvarming og internett er inkludert i husleien
- Vestvendt terrasse med flott sjøutsikt og gode solforhold
- Egen parkeringsplass i nabobygget følger med
- To eksterne boder med gode lagringsmuligheter. Disse er målt til ca 2,1 m² og 2,4 m².

Visning:
Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Lofsrud/Mortensrud i Oslo kommune. Området er pent opparbeidet med grøntarealer, lekeplasser, sittegrupper, trær og variert beplantning. Gangavstand til Senter Syd Mortensrud og Mortensrud Torg med et godt utvalg av forretninger, fasiliteter og servicefunksjoner. Mortensrud Senter og Torg med ulike servicetilbud, omkring 37 butikker og kafeer, samt to flotte treningssentre og søndagsåpen grønnsaksbutikk. Forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Brynsenter.

I området finner man Mortensrud skole, Lofsrud ungdomsskole, og et godt utvalg barnehager i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort vei til flere idrettsanlegg for store og små som brukes både sommer og vinter. Her er alt lagt til rette for en behagelig tilværelse hvor en hver vil stortrives.

For den mer aktive finner man også godt etablerte idrettsklubber, treningssentre, golfbane ved Grønmo med sine 18 hull, Leirskallen slalåmbakke og trivelige Lofsrud Gård og rideklubb. Kort vei til badevannet Stensrudtjern. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som populære Ingierstrand og Hvervenbukta (det settes opp badebuss fra Mortensrud til Hvervenbukta på sommeren). Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfold av løypenett og hyggelige turisthytter med sesongåpne kaféer (eksempelvis Skullerudstua).

Kort vei til bussholdeplass og til Senter Syd/Mortensrud torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T-bane, lokale busser, ekspressbuss til og fra Oslo Sentrum, samt flybuss til Oslo lufthavn. Buss fra Senter Syd korresponderer også godt med tog fra Hauketo stasjon som bringer deg raskt til Oslo sentrum/Ski. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker ca. 25 min. Tog fra Hauketo bruker ca. 10 min.

Adkomst
Kjør E6 fra Oslo retning Gøteborg og ta av til Mortensrud. Kjør Mortensrudveien og ta tredje avkjøring i rundkjøringen. Ta av til høyre og kjør inn på Lofsrudhøgda. Leiligheten ligger inne på området.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, innvendig bod, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt terrasse.

Ytre rom:
Bod på balkongen og bak garasjeplassen.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Romslig flislagt baderom fra byggeår. Opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvedør, toalett og servant med under- og overskap.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning med god skap- og benkplass. Hvitevarer følger med (komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Fra kjøkkenet er det tilgang til en innvendig bod på ca 2,58 m².

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger garasjeplass under naboblokk. Ellers gjesteparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2027
Leietid: 04.01.2027 - 03.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
59490/0366-26