ASPERUD/​SØNDRE NORDSTRAND:Lekker 2-roms med balkong- Flott utsikt over Oslofjorden - Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Panorama utsikt over Oslofjorden
- Balkong med gode sol- og utsiktsforhold
- Kjøkken fra 2022
- Bad fra 2025
- Romslig leilighet på 59 kvm
- Stor bod medfølger
- Varmtvann og oppvarming faktueres måndelig etter faktisk forbruk
- Fleksibel overtagelse mellom 01.12.26 - 31.12.26

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Asperudlia 68!

Asperud ligger godt til i høyden på en ås med pent opparbeidet tomt og et godt servicetilbud i umiddelbar nærhet. Nabolaget er skjermet og er et meget rolig område uten gjennomgangstrafikk. Her får du grønne omgivelser med nærhet til et godt utvalg av skoler og barnehager.

Fra boligen er det gangavstand til blant annet søndagsåpent butikk, togstasjon og nye Holmlia butikksenter. Senteret har butikker som; Meny, Mester Grønn, Subway, Vinmonopolet, Clas Ohlson, Ark Bokhandel, Apotek1, Baker Nordby, Sushi Mio og annen service som lege, tannlege, bibliotek og kjøreskole mm.

Boligen er pendlervennlig med toget fra Holmlia stasjon som kan ta deg inn til sentrum på under 15 min!

For den aktive og turglade byr området på alt fra slalåmbakke, lysløyper, hesteridning, gårdsbruk og ikke minst tilgang til flott urørt natur. Grønliåsen, Oldtidsveien og branntårnet er fine rekreasjonsområder i nærheten. Ønske du å bevege deg litt er det kort vet til Holmlia svømmehall og flere treningssentre samt innendørshall og mange fotballbaner. På beste sommertid anbefales turen ned til Oslofjorden med flere badestrender som Fiskevollen, Hvervenbukta og Ingierstrand. Med Østmarka i nærheten har man tilgang til et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og sykkelveier.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og tog. Fra leiligheten er det kort vei til Asperudåsen bussholdeplass samt Holmlia togstasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong
Bod medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2022. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. God plass til utemøblement og grill.

Bad:
Rålekkert bad fra 2025. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger.

Bod:
Romslig bod utenfor medfølger samt innvendig bod.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
59573/0364-26