BRISKEBY: Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong - Delvis møblert - A-konto sentralfyring/​v.vann inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv 3-roms leilighet beliggende i høy første etasje.
Leiligheten inneholder romslig gang, lekkert bad som var nyoppusset i 2021, stue, separat kjøkken med hyggelig spiseplass ved vindu, og to soverom hvor det ene vender mot bakgård og det andre har utgang til hyggelig balkong.
Den har god takhøyde (målt til 2,68 i stue) og rosetter i tak.
A-konto beløp for sentralfyring og varmtvann på 1000 kr per mnd. er inkludert i leien. Eventuelt overforbruk etterfaktureres leietaker en gang i året.
Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ta dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.

NB: Det er ikke møblene på bilder som medfølger.
Det som medfølger av møbler er: Konsollbord i gang, speil på vegg i gang, sofa og 2 stoler i stue, daybed og garderobeskap på minste soverom, spisebord og stoler på kjøkken.
Det er et gardrobeskap i gang som tilhører nåværende leietaker. Dette kan settes igjen uten kostnad hvis man ønsker å overta dette.

1 bod i kjeller følger leieforholdet.
Sameiet har felles hage til fri benyttelse. Utemøbler og grill settes ut i sommerhalvåret.

Ledig til leie fra 5 Januar.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger tilbaketrukket i et svært attraktivt og rolig boligområde på Frogner, med gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Vestkanttorget som ligger like i nærheten, har hver lørdag et torg med basarer og yrende liv. Det er også kort gangavstand til gode rekreasjonsmuligheter i Slottsparken, Uranienborgparken og flotte Frognerparken - sistnevnte med skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, mens i øst ligger populære Frognerbadet, samt Frogner stadion med skøytebane på vinteren og fotballbane på sommeren. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Boligen har også nærhet til Gimle Kino og flere treningssentre. Umiddelbar nærhet til Kiwi og Rema 1000 butikk, begge innenfor 250 meter. I tillegg kort gangavstand til Vinmonopolet. Leiligheten ligger i hjertet av Frogner og det rolige området bærer preg av grønne forhager og landlige omgivelser til byen å være.
Offentlig komminikasjon i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 000.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 5 Januar 2027
Leietid: 05.01.2027 - 04.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
67935/0798-26