PILESTREDET PARK Pen 3-roms hjørneleilighet med egen balkong på ca. 13 kvm- Felles takterrasse - Inkl fyring og varmtva

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pilestredet Park!



Her får du en lys og romslig 3-roms på 76 kvm i 3. etasje, midt i et av Oslos mest populære boligområder. Leiligheten har en stor og åpen stue med vinduer på to sider, to soverom, eget bod og en lang balkong. Området er bilfritt med grønne gangveier, og du har sentrum, Bislett og St. Hanshaugen rett utenfor døren.

Passer perfekt for par, små familier eller to venner som vil bo sentralt og stille.

Gang: Romslig entré med god plass til yttertøy

Stue: Stor og åpen stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer på to sider gir mye lys, og utgang til balkong

Kjøkken: U-formet kjøkken med hvite fronter, god benk- og skapplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/fryser

Soverom 1: Godt soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom 2: Soverom med plass til seng og garderobeskap

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servant med skap, toalett og opplegg for vaskemaskin
Bod:
Innvendig bod, praktisk til oppbevaring
Balkong: Lang balkong langs fasaden med plass til bord og stoler

Merk:
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å betale husleie fra utenlandsk konto.
- Mulighet for leie av parkeringsplass med lading for elbil i garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende i 3. etasje i Pilestredet Park 39. Meget sentral med kun få minutters gange til Oslo sentrum med alt av forretninger, kulturtilbud, servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Pilestredet Park er en grønn oase på den gamle tomten til tidligere Rikshospitalet hvor det nå er bygget nye, moderne leiligheter i et hyggelig bomiljø. Det er hyggelige kafeer, bakeri og tre dagligvareforretninger på området. Få minutters gange til velkjente Bogstadveien med trendy butikker i alle prisklasser. Gangavstand til parker og rekreasjonsområder på St. Hanshaugen og i Slottsparken. Kort vei til Høyskolen ved Bislet og Universitetet i Oslo sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, soverom, bad, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning samt utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Eikeparkett i alle rom, fliser på bad

Vegger: Hvitmalte vegger

Tak: Hvite takplater

Kjøkken: Hvit innredning med laminat benkeplate og fliser over benk

Bad: Fliser på gulv og vegger, dusjhjørne med glassdører

Oppvarming: Vannbåren varme

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon og balkong.
Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, samt grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass med lading for elbil i garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2027 - 31.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
49661/0784-26