Sofienberg/​Grünerløkka - Møblert - Pen 3-roms solrik balkong - Oppvarming & Varmtvann inkl. - Ledig fra 04.01.2027!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sofienberggata 59B!

En romslig og lys 3-roms med god standard, omringet av grønne omgivelser. Leiligheten har en gjennomgående planløsning som gir god romfølelse, og består av stue, separat kjøkken bad, toalett og to soverom som vender ut mot stille bakgård. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Leiligheten ligger i et veldrevet aksjelag med en god beliggenhet nær Tøyenparken og Botanisk Hage.

Boligen leies ut i kun 1-år.

Boligen leies ut møblert, men enkelte møbler kan fjernes etter nærmere avtale med utleier. Eventuelle ønsker om dette må avklares på forhånd og godkjennes av utleier.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, toalett og 2 soverom.

Medfølger ikke bod.

Parkering:
Medfølger ikke parkeringplass med leiligheten, parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til på Sofienberg, et område som kombinerer grønne omgivelser med umiddelbar nærhet til byens puls. I umiddelbar nærhet finnes et godt utvalg butikker, serveringssteder, treningsmuligheter og øvrige servicetilbud. Botanisk hage ligger like ved og gir en unik mulighet til å nyte natur, ro og vakre omgivelser midt i byen.

En kort spasertur tar deg til Grünerløkka, som byr på et levende og kreativt bymiljø. Området er kjent for sitt varierte tilbud innen mat, kultur og shopping, og her finnes alt fra populære restauranter og barer til små spesialbutikker og kafeer. Leiligheten ligger rett ved Tøyenbadet, og kort vei unna T-bane, trikk og 20 bussen

Beliggenheten gir også enkel adkomst til flere sentrale bydeler som Carl Berner, Tøyen og Grønland. På Tøyen finner man et spennende utvalg møteplasser og serveringssteder, blant annet på Tøyen Torg som har utviklet seg til et sosialt og populært samlingspunkt. Videre er det enkelt å komme seg til Bjørvika, hvor man finner noen av byens viktigste kulturinstitusjoner, moderne arkitektur og flotte badeområder langs fjorden.

For den som setter pris på uteområder, finnes det mange grønne lunger i nærområdet. Sofienbergparken, Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk hage gir gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet året rundt. Parkene brukes flittig i sommermånedene til sosiale sammenkomster og avslapning, mens vinterstid byr på naturlige akemuligheter. Tøyenparken er også arena for store arrangementer og konserter, og er et viktig samlingspunkt i bydelen.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, toalett og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger ikke.

Standard
Leiligheten har en normal god standard, alder tatt i betraktning.

Inventarliste:

Gang:
Speil på veggen
Sko-oppbevaring 2 stk
Kjøkken:
Integrerte hvitevarer, kjøleskap m fryser, oppvaskmaskin og induksjonstopp og
stekeovn
Barstol
Kjøkkenutstyr:- Kaffetrakter- Airfryer- Fryer- Blender

Stue:
Sofa
Blå stol
Skinnstol
Stuebord
Spisestuebord
6 spisestuestoler
Vegghengt skap
Bokhylle
Lampe i tak
TV bord

Bad:
Vaskemaskin

Soverom 1:
Seng
Nattbord
Bord
Skatoll
Oppbevaring sko
Skinnstol
Kleshengere i skap

Soverom 2:
Seng
Skrivebord
Nattbord
Krakk
Kleshengere i skap

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2027
Leietid: 04.01.2027 - 04.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
67874/0499-26