GRÜNERLØKKA - Flott leilighet med attraktiv beliggenhet - 100/​100 mbps internett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Nyoppusset leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet midt på Grünerløkka. Inneholder to seperate soverom, hvor det også er mulig å benytte stuen som et tredje soverom. Hele leiligheten er nymalt, og det er lagt nytt gulv i alle rom unntatt stuen. God skap- og benkplass på kjøkkenet. Denne leiligheten er perfekt for en liten familie eller et kollektiv som ønsker å bosette seg i et av Oslos mest populære boområder. Hvitevarer, kjellerbod og 100/100 mbps internett er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i hjertet av Øvre Grünerløkka, like ved idylliske Birkelunden. Herfra er det gangavstand til Oslo sentrum. Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo og byr på et yrende liv både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både mat og drikke, samt butikker og andre servicetilbud. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. I tillegg finnes det bakerier, skobutikker, vinmonopol, reisebyråer, frisører og daglivarebutikker. Svært fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten som blant annet Birkelunden, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Offentlig kommunikasjon som buss og trikk ligger i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Frederik Halunds gate ligger sentralt til på Grünerløkka.
Enkel adkomst både med buss og trikk.

Trikk fra Birkelunden:
11: Kjelsås - Majorstuen via Nationaltheatret
12: Kjelsås - Majorstuen via Aker Brygge
18: Storo-Grefsen stasjon - Rikshospitalet

Buss fra Birkelunden:
30: Nydalen - Bygdøy

Buss fra Sannergata:
21: Tjuvholmen - Helsfyr

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entré: Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg klær og sko. Nytt elektrisk anlegg.

Stue: Nymalt og romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende stuemøblement. Rosett og stukkaturer i taket.

Kjøkken: Nytt kjøkken, samt at det er beholdt eldre kjøkkeninnredning på venstre side for ekstra mye skapplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og steketopp, samt frittstående kombiskap.

Soverom: Lyse, nymalte soverom med nytt gulv og plass til seng og garderobe.

Bad: Helt nytt, flislagt bad med varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, 100/100 mbps internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.12.2026
Leietid: 19.12.2026 - 18.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
27140/0497-26