HELSFYR/​ENSJØ - Helt ny og lekker 2-roms leilighet med balkong - A-konto fyring og vv inkl. - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Helt ny og lekker 2-roms leilighet i det nyoppførte boligprosjektet Grønvollkvartalet på Helsfyr. Leiligheten er plassert i byggets 6. etasje og holder en moderne og gjennomført standard med stilrene materialvalg, pene parkettgulv, god planløsning og hyggelig balkong.

Leiligheten inneholder entré med plass til sko og yttertøy og inngang til innvendig bod av god størrelse, delikat flislagt bad i tidløse gråtoner og inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne med glassdører og kombimaskin (vask/tørk). Stuen fremstår innbydende med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygget balkong med glassrekkverk og utsyn mot det pent opparbeidede gårdsrommet.

Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med lyse fronter, pen benkeplate og integrerte hvitevarer, herunder kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et stort vindu sørger for godt med naturlig lys.

Kjellerbod medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til i det nyoppførte boligprosjektet Grønvollkvartalet på Helsfyr, mellom Ensjø og Vålerenga. Her bor man i et moderne og spennende boligområde med flotte fellesarealer, nærhet til servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser.

Grønvollkvartalet er et nytt boligprosjekt ved Fyrstikktorget, hvor det legges til rette for et hyggelig bomiljø med grønne uterom, bilfrie gangarealer og sosiale møteplasser. Beboerne har tilgang til flotte fellesområder, og prosjektet byr blant annet på felles takterrasser. Området er i betydelig utvikling, med planer om ytterligere butikker, kaféer og servicetilbud på gateplan.

I nærområdet finner du Fyrstikktorget med et utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til Ensjø, Kampen og Vålerenga, som byr på hyggelige kaféer, restauranter og et variert handels- og servicetilbud.
For den som setter pris på tur- og rekreasjonsmuligheter, finnes det flere grøntområder og parker i nærheten. Det er blant annet kort vei til Valle Hovin, Kampen park og flotte turmuligheter videre mot Ekeberg. Her finner du også ulike idretts- og treningsfasiliteter, blant annet Intility Arena.

Området har svært gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til Helsfyr T-banestasjon, som betjenes av flere T-banelinjer med hyppige avganger til sentrum og øvrige deler av Oslo. I tillegg er det gode bussforbindelser fra Helsfyr og Grenseveien. Beliggenheten passer utmerket for deg som ønsker å bo nytt og moderne, med enkel tilgang til både sentrum, servicetilbud og rekreasjonsområder.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvedig bod, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Enstavs parkett i oppholdsrom. Fliser på bad.


Vegger: Malte flater. Fliser på bad.


Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med lyse fronter, lys benkeplate og integrerte hvitevarer.


Bad: Flislagt bad med vegghengt wc, servant, dusjhjørne med glassdører og kombimaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
67865/0470-26