ENSJØ - 2 roms toppleilighet - 6 kvm balkong - Varmtvann og fyring inkl. - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL ENSJØVEIEN 27 C!

Pen, lys og luftig toppleilighet med fin planløsning. Det første som møter oss er en entré med kott for oppbevaring av ytterklær og sko. Soverommet har god plass til dobbeltseng og har garderobeskap. Badet har lyse fliser og er innredet med servant med skap og toalett samt et dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Stue og kjøkken er samlet i et åpent, sosialt og hyggelig rom. Her er det plass til både sofagruppe og spisestue. Kjøkkenet har moderne innredning og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong på 6 kvm med herlig utsikt over bakgården.

Entreen har god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Fra entreen er det adkomst til et kott for ytterligere oppbevaringsplass. Det er laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater mot balkongen. Kjøkkenet er plassert i den ene enden av rommet. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør dette til et sosialt og hyggelig rom. Stuedelen har plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har moderne innredning med hvite fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp med induksjon, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Det er montert komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring. Stue/kjøkken har laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Langs den ene veggen er det en romslig skyvedørsgarderobe. Det er laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Det flislagte badet har lyse fliser og er innredet med toalett, servant med skap under og speilskap over samt dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

Det følger også med en 3 kvm kjellerbod samt fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Mulighet for leie av parkeringsplass etter venteliste. Parkering Sameiet har en felles parkeringsplass hvor man kan leie parkeringsplass med mulighet for lader.

Varmtvann og fyring er inkl i felleskostnadene.

Fasiliteter:
* Balkong
* Fellesvaskeri
* Offentlig vann/kloakk
* Vaktmester
* Moderne
* Sentralt
* Turterreng
* Bredbåndstilknytning
* Sykkelbod
* Felles hage med beplanting, bord, benker og grill

Velkommen!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ensjøveien 27 har en attraktiv beliggenhet i et av Oslos mest spennende byutviklingsområder. Her bor du med kort vei til T-bane, butikker, treningssentre, restauranter og hyggelige parker. Området kombinerer et urbant byliv med grønne omgivelser og svært gode kollektivforbindelser, slik at Oslo sentrum er kun få minutter unna.

Servicetilbud
Ensjø Torg ved T-banen er hjertet i Ensjøbyen. Her finnes det viktigste du har behov for i hverdagen: ulike dagligvarebutikker, bakeri, apotek og blomsterbutikk. Ensjø Torg er utviklet som et signalbygg for handel, service og tjenestetilbud. På er det lagt til rette for kaffebarer, restauranter og butikker. Kulturtilbud som kino, konsertarenaer og gallerier er også under planlegging.

Fritidstilbud
Valle Hovin idrettspark drives av Vålerenga fotball og har fem spilleflater, petanquebane og idretsslekepark. Ved siden av ligger en stor og flott kunstisbane. Ishockey-arenaen Jordal Amfi har Jordal idrettspark som nærmeste nabo med et aktivt miljø innen fotball og mange ulike hallsporter, rulle-skøyter og skateboard. Riksanlegget for tennis ligger på Hasle, og er åpent for private, tennisentusiaster. Flere skoler i området vil få flerbrukshaller med et godt tilbud til barn og unge.

På Ensjø Torg kan du gjøre unna lørdagshandelen eller ta en tur på kafe og snart også kino og teater.

Offentlig kommunikasjon
Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud med t-bane og buss. Fra Ensjø er det kort og enkel vei til sentrum, knutepunkt som Oslo S med tog i alle retninger over hele landet, flybussen og flytoget.
Den splitter nye T-banestasjonen får bokstavelig talt hverdagen til å gå på skinner. Fire av rutenettets fem linjer går gjennom Ensjø (linje 1, 2, 3 og 4). Linje 5 er én holdeplass unna.
Det går busser med hyppig avgang direkte til Fornebu og Aker Brygge. Flybussens linje FB2 har holdeplass ved Ensjø T-banestasjon.

Fra Ensjø går det sykkelstier helt inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløyper i Lillomarka som henger sammen med Nordmarka. Om sommeren går det både buss og bane til Aker Brygge og båtene ut til øyene i Oslofjorden.

Adkomst
Se kartskisse på FINN.NO

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kott, soverom og stue/kjøkken.

Standard
Det er moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass etter venteliste. Parkering Sameiet har en felles parkeringsplass hvor man kan leie parkeringsplass med mulighet for lader.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Det er varmekabler på badet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
67912/0704-26