MELLOM-NES - Flott enebolig på Nesbru - Elbillader - Ledig 01.01.2027!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til grønsundåsen 2!

Lys og luftig bolig over tre plan med god plass til både hverdag og samvær.


I hovedetasjen møter du et romslig og lyst kjøkken med peis og god plass til spisegruppe, samt en innbydende stue som egner seg godt til avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det direkte tilgang til en vinterhage som også kan brukes som soverom. Vinterhagen har utgang til en stor og frodig frukthage med flere frukttrær som gir rikelig avling: fire epletrær, to plommetrær og ett kirsebærtre.


Øverste etasje har et åpent areal med utsikt ned mot kjøkkenet – ideelt som kontor – samt et soverom av god størrelse.
I underetasjen finner du en romslig kjellerstue med peis, sovealkove og bad/vaskerom. Egen inngang til kjelleretasjen gir ekstra fleksibilitet.


Utvendig er det montert elbillader, én parkeringsplass i garasje og ytterligere parkering på biloppstillingsplass.

Kort fortalt:
- Stor frukthage
- Leies umøblert
- Barnevennlig
- Toalett i hver etasje
- Varmepumpe
- Ovnpeis nede og kakkelovn i stuen
- Elbillader
- Garasjeplass


____________________________________________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
joakim.larsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt, veletablert og barnevennlig boligområde på Nesbru med gode solforhold og kort vei til både marka og fjorden. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot blant annet Oslo, Asker og Sandvika, og ca. 20 minutters gange til Billingstad togstasjon.


På Nesbru finner du et variert servicetilbud med dagligvarebutikker, treningssenter, frisør, spisesteder og flere andre forretninger. Innenfor gang- og sykkelavstand har du tilgang til barneskole, flere barnehager og IKEA Slependen.


I nærheten ligger også Holmen senter med et bredt utvalg av butikker, Holmen idrettspark – et av områdets mest komplette idrettsanlegg med fotballbaner, ishall, turnhall og tennisanlegg – samt Holmenskjæret med gode bade- og rekreasjonsmuligheter og Holmen svømmehall.

Adkomst
Se veibeskrivelse fra Google maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, bad, soverom, kjellerstue, alkove, kjellerinngangsparti, mesanin og WC.

Ytre rom:
Garasje

Standard
God standard fra byggeår.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Dobbelt garasje deles med nabo, en plass til hver.
Elbillader medfølger

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Det er også mulighet til å fyre med ved både i kakkelovn og vedovn nede.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2027
Leietid: 01.01.2027 - 31.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
54354/0668-26