BEKKELAGSHØGDA: Praktisk og lys 2-roms sokkelleilighet med tilgang til hage. | Inkl. Strøm, internett, varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jotunveien 12 B!

Praktisk 2-roms sokkelleilighet med store vindusflater i stue og kjøkken, som gir godt med lysinnslipp. Huset som sokkelen tilhører ligger rolig til, med lite støy fra trafikken.
Du kommer inn til en romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Entréen har tilknytning til Baderommet, kjøkkenet og stuen. Baderommet er fliselagt med en romslig dusj og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, her får man og plass til et lite spisebord. Stuen er av god størrelse med god plass til sofakrok og tv-vegg. Soverommet er innredet med et stort garderobeskap som egner seg til oppbevaring av både klær og det man skulle trenge, her får du plass til både dobbeltseng, nattbord og pult.

Entré: Malte overflater, fliser på gulv.

Baderom: Fliselagte vegger og gulv, eldre standard, opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Fliselagt på gulv og mellom kjøkkeninnredning, malte vegger og tak, store vindusflater, eldre kjøkkeninnredning.

Stue: Fliselagt gulv, malte overflater.

Soverom: Fliselagt gulv, vegger malt i en lun grønnfarge, innredet med et stort garderobeskap.

Kort fortalt:
- Strøm, internett og V.v Inkl.
- Rolig område.
- Romslig stue og soverom.
- Hvitevarer på kjøkken medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et meget attraktivt og veletablert boligområde på toppen av Bekkelagshøgda i bydel Nordstrand. Her bor du sentralt, men godt tilbaketrukket fra trafikk og støy i svært barnevennlige omgivelser. Det er flere dagligvareforretninger rett i nærheten og god offentlig kommunikasjon i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Karlsrud eller Rema 1000 Lambertseter. I tillegg ligger Holtet, Lambertseter senter og Sæter-krysset i nærheten. På Holtet finner du blant annet delikatesseforretningen Jacobs, Åpent bakeri, apotek og Best Helse. Videre er det også kort avstand til Lambertseter senter og Sæter med en rekke forretninger og servicetilbud. Lambertseter senter er et senter med ca 70 butikker samt egen kino (Symra) og vinmonopol.

Nærområdet har et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Boligen har tilhørighet til populære Bekkelaget barneskole. Ungdomsskole på Brannfjell og VGS på både Lambertseter og Holtet. Kongshavn VGS ligger i gamle Sjømannsskolen i Ekebergskråningen.

Det er et bredt aktivitetstilbud samt fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Bækkelagets sportsklubb (BSK) og KFUM (Kåffa) med anlegg på Sportsplassen, Ekebergsletta og Bekkelagshallen har tilbud som passer de fleste innenfor bl.a fotball, håndball, friidrett, innebandy, orientering og ski. Bekkelaget tennisklubb har også anlegg som ligger i Jomfrubråtveien. I tillegg til dette finnes også Nordstrand IF, Lambertseter idrettsforening og Ljan IF (alpin) i nærområdet. Det er flotte rekreasjons- og turmuligheter i nærområdet med bl.a Ekebergsletta, Brannfjell og i Østmarka. Ekebergsletta kan tilby turområder sommer som vinter, lysløype, minigolfbane og ridesenter for å nevne noen av fasilitetene. En liten sykkeltur til Oslofjorden med kjente strender som Hvervenbukta, Nordstrand bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området via T-bane, buss og trikk. Karlsrud T-banestasjon (linje 1 og 4) ligger ca 400 meter unna. Ved Karlsrud i Raschs vei går også buss nr 74, 104 og N4. Trikkeholdeplass ligger på Holtet. Se forøvrig www.ruter.no for reiseruter

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, kjøkken, stue, soverom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.10.2026
Leietid: 29.10.2026 - 28.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
67649/0313-26