SÆTER/​NORDSTRAND - Lekker 2-roms leilighet med balkong - Heis - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 2-roms leilighet med god planløsning, moderne standard og balkong. Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt gjennomgående lyse farger og pene gulv som skaper et luftig og innbydende inntrykk.

Leiligheten inneholder entré med plass til oppbevaring, flislagt bad, romslig soverom med garderobeskap, kjøkken og lys stue med utgang til balkong.

Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spiseplass. Store skyvedører i glass slipper inn godt med dagslys og gir utgang til en hyggelig, balkong med utsyn over nærområdet.

Kjøkkenet har en stilren og moderne innredning med hvite fronter, mørk benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.

Badet er delikat flislagt i lyse, tidløse farger og inneholder vegghengt wc, servant med skuffeinnredning, speilskap og dusjhjørne med glassdører.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig, integrert garderobeløsning med hvite fronter. De store vindusflatene sørger for godt naturlig lys.

Leiligheten holder en gjennomgående pen standard med lyse gulv, malte flater og en praktisk planløsning. En attraktiv bolig for deg som ønsker å bo komfortabelt og sentralt på Nordstrand, med alt av daglige servicetilbud og kollektivtransport like i nærheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Sæter med et godt utvalg av daglige servicetilbud. Umiddelbar nærhet til til bl.a matbutikk, kollektivtransport, idrettsanlegg, skoler og barnehager. Leiligheten har direkte adgang til senteret Sæter Torgs fasiliteter. Sæterkrysset er under stor utvikling og ferdigstillelse av de første prosjektene nærmer seg. Her har allerede flere nye tjenestetilbud og butikker etablert seg. Nordstrand er et populært område for de som vil bo nær byen, men borte fra maset, på Sæter er byfølelsen ivaretatt på en beskjeden måte mellom alle eneboligene.

Adkomst
Det er både bussholdeplass og trikkestasjon ved Sæter. Trikk nr 18 og 19 går herfra og bruker ca 20 minutter til sentrum. Bussholdeplass i Ekebergveien hvor det går bl.a buss nr 75A, 119 og N18. I Nordstrandveien går buss nr 75A og 79.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Bad: Flislagt med gulvvarme, dusjhjørne med foldedører, servant med underskuffer, toalett.
Kjøkken: Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 2 200.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.12.2026
Leietid: 12.12.2026 - 11.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
34364/0451-26