MAJORSTUEN: Flott, gjennomgående og klassisk 3-roms leilighet med balkong - Ledig 9 Januar!

Beskrivelse

Innhold
Stor og flott 3-roms leilighet, beliggende i 3 etasje i en klassisk bygård mellom Majorstuen og Fagerborg.
Leiligheten har god takhøyde og klassiske detaljer osm stukkatur, rosetter, brystpanel og doble dører inn i stue. Det er store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, og planløsningen er gjennomgående.
Inneholder gang med plass til å henge fra seg, romslig stue med karnapp og hyggelig peis, separat kjøkken med innredning fra Uno Form og plass til større spisebord, 2 soverom hvor begge har garderobeskap og flislagt bad med badekar. Fra hovedsoverom er det inngang til innvendig bod som i dag brukes som vaskerom med åpen garderobeløsning. Fra vaskerom er det utgang til baktrapp. Tørketrommel som medfølger står i liten bod i baktrappen.
Leies ut umøblert med unntak av hvitevarer og garderobeskap.
Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
Det informeres om at innebygget seng/hems på minste soverom er fjernet. Det er bygget balkong med utgang fra minste soverom, etter bildene ble tatt. Leietaker informeres om at vaskemaskin og tørketrommel ikke kan brukes samtidig, da kursen blir overbelastet.
Boligen er ledig fra 9 Januar 2027. Leietaker som kan overta fra denne datoen vil prioriteres.

Bilder i annonsen er tatt av fotograf Anne Andersen: https://www.anneandersen.no/



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på!
______________________________________________________________________________________________________


Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet, rett ved en av hovedstadens beste handlegater. Det er umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra de store kleskjedene til nisjebutikker og fasjonable motehus som du ikke finner andre steder i byen.
Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 30 min. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass.
Nye Valkyrien senter ligger i umiddelbar nærhet. Senteret som åpnet i 2020 har lokaler på 6500 kvadratmeter som strekker seg over 3 plan. Her er det nye spennende konsepter, både når det gjelder butikker og serveringssteder. En stor high-end multibrand butikk, vinmonopol, kaffebrenneri og en spennende mathall er noe av det du møter.
Fra boligen er det umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Majorstuen t-bane ligger og i umiddelbar nærhet fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre trikkelinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet.
Videre er det kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger kun en tusletur fra boligen, og inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken.
Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger også alle godt innen rekkevidde.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod (brukes som vaskerom).

Ytre rom:
2 boder - en i kjeller og en på loft. Utleier har noen få eiendeler i boden på loftet.

Standard
Gulv: Parkett, tregulv, laminat, fliiser og heldekkende sisalteppe.

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Tidlløst designkjøkken fra Uno Form. Kjøkkeninnredning har glatte folierte fronger og vitrinedører. Benkeplaten er av heltre.
Kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin medfølger.

Bad: Flislagt gulv og både flislagte og malte vegger.
Wc, servant med underskap, stort speil på vegg og innfliset badekar.
Vaskemaskin i innvendig bod medfølger. Tørketrommel i bod i baktrapp medføler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 9 Januar 2027
Leietid: 09.01.2027 - 08.01.2030

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
67796/0744-26