MAJORSTUEN: Romslig 4-roms leilighet - Attraktiv Beliggenhet - Perfekt for kollektiv - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 21!

Dette er en romslig, klassisk leilighet bestående av entrè, 3 soverom, kjøkken og bad. Boligens størrelse og utforming gjør den optimalt for 3 personer å dele. Det er 1 veldig stort soverom og 2 mindre. Separat kjøkken med innredning med glatte, hvite fronter og medfølgende hvitevarer. Stuen er romslik og enkel å møblere i ulike soner med både sofa og TV møblement og stort spisebord dersom man ønsker det. Fislagt bad med servant, dusj og wc samt vaskemaskin.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Bogstadveien på Majorstuen, en av Oslos mest etablerte og populære handlegater. Her bor du med byens servicetilbud og folkeliv like utenfor inngangsdøren. Gaten byr på et variert utvalg av klesforretninger, nisjebutikker, kaféer og bakerier som Baker Brun, samt spisesteder som Delicatessen og Villa Paradiso like rundt hjørnet. Kjøpesenteret Valkyrien ligger en kort gåtur unna med motebutikker, serveringssteder og Vinmonopolet. De daglige innkjøpene ordnes enkelt til fots med både Meny i Bogstadveien og Rema 1000 i Industrigata innenfor noen få minutters gange.

Beliggenheten gir et enestående kollektivtilbud uansett hvor i byen du skal. Trikkelinjen går rett i Bogstadveien, og Majorstuen stasjon ligger kun en kort spasertur unna. Stasjonen fungerer som et sentralt knutepunkt med overgang til samtlige av Oslos T-banelinjer, samt hyppige buss- og trikkeforbindelser. Herfra reiser du effektivt til sentrum, Blindern og andre deler av byen, eller direkte opp til turstier og skiløyper i Nordmarka via linje 1. Flybussen har dessuten fast holdeplass like ved Majorstukrysset for enkel reise til Gardermoen.

Selv med en utpreget urban plassering har du kort gangavstand til store grønne rekreasjonsområder. Frognerparken ligger i gangavstand og byr på flotte turveier, Vigelandsparken og Frogner stadion, som har skøytebane om vinteren og idrettsbaner om sommeren. Like i nærheten ligger også Stensparken med turstier og utsiktspunktet på Blåsen. Nærmiljøet har et bredt tilbud for fritid og kultur, inkludert Colosseum kino og treningssentre som SATS og Fresh Fitness.

Adkomst
Adkomst ifra Bogstadveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
gang, kjøkken, bad, 3 stk soverom, stue.

Standard
Gulv: Laminat på gulv.
Vegger: Malte, lyse flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Hvitt, pent kjøkken.
Bad: Sep. WC, servant og dusjkabinett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
44964/0479-26