SLEMDAL: Romslig 3-romsleilighet - Attraktiv beliggenhet- Stor Balkong- Utsikt- Biloppstillingsplass- LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Meget delikat 3-roms med gjennomgående høy standard. Flott utsikt fra stue, soverom, kjøkken og terrasse. Boligen inneholder entrè, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse med varmerør, hovedsoverom med inngang til romslig og delikat bad, gjeste wc, samt gjesterom/kontor. Der det på bildene er spiestue, er det nå bygget et ekstra rom. Dette kan benyttes som gjesterom/kontor. Garderobe i entrè og på gjesterom/kontor. Skyvedørsgarderobe med speildører på hovedsoverom. Boligen leies ut umøblert uten møblene på bilder.

Boligen er del av en 2-mannsbolig over 2 plan. Utleier vil i kortere perioder bo i 2. etg. Det er egen forhage ved inngangspartiet, som kan benyttes av leietaker. Grunnpakke TV/internett, utendørs oppmerket biloppstillingsplass og stor oppvarmet bod medfølger.

Ledig etter nærmere avtale.

Beliggenhet
Skjermet, tilbaketrukket og solrikt, men samtidig meget sentralt. Trafikkstille, da boligen ligger i enveiskjørt vei med kun interntrafikk. Kort vei til marka med flotte turmuligheter. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med t-bane fra både Ris (ca. 300 m unna), Slemdal og Vinderen der det også går buss i flere retninger. T-banen bruker 8 minutter fra Ris til Majorstuen. På Vinderen senter er det dagligvareforretninger, postkontor, frisør, parfymeri, apotek, optiker, jernvarehandel, bokhandel, solstudio, klesbutikker, blomsterhandel, sushirestauranter, konditori og bakeri, vinmonopol med mer. En rekke barnehager, Slemdal og Vinderen barneskole samt Ris ungdomsskole er alle i gangavstand. På Majorstuen finnes et enda større utvalg forretninger, servicetilbud, restauranter og kafeer. Hemingbanen, Readybanen og Holmendammen ligger i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, wc, soverom, bad, gjesterom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad og i entrè.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr/dampovn, steketopp med avtrekksvifte.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
67632/0659-26